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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,303 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十街68號 11F/15F 2021-08-08
18.0萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.97坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +196 萬（+40%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 7F/15F 2021-08-08
17.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.23坪 屋齡5年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +182 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路356巷30之9號 1F/12F 2021-08-08
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 37.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +384 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路622號 12F/14F 2021-08-08
17.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.3坪 屋齡11年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +158 萬（+41%）
高雄市楠梓區後昌路122號 6F/15F 2021-08-08
13.9萬/坪 總價 388 萬（扣車位 313 萬）
住宅大樓 — 26.37坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +157 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 13F/14F 2021-08-08
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 含車位 145萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +234 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 6F/14F 2021-08-08
18.2萬/坪 總價 613 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +248 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 6F/14F 2021-08-08
17.2萬/坪 總價 514 萬（扣車位 379 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.09坪 含車位 135萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +208 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 12F/14F 2021-08-07
19.0萬/坪 總價 577 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 含車位 145萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +233 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 9F/14F 2021-08-07
20.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +368 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 8F/14F 2021-08-07
17.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +329 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 9F/14F 2021-08-07
18.5萬/坪 總價 621 萬（扣車位 476 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街12號 7F/14F 2021-08-07
18.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +297 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 12F/13F 2021-08-07
20.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +376 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 3F/13F 2021-08-07
20.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +366 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路871號 2F/15F 2021-08-07
18.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +309 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路101號 全F/4F 2021-08-07
30.6萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,998 萬 較當時 +863 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 8F/15F 2021-08-07
19.9萬/坪 總價 667 萬（扣車位 507 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路688號 15F/15F 2021-08-07
18.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +374 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路700號 2F/15F 2021-08-07
18.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +387 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之2號 6F/7F 2021-08-07
9.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.76坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 491 萬 較當時 +141 萬（+40%）
高雄市楠梓區寶溪北街5號 7F/15F 2021-08-07
17.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.91坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +426 萬（+40%）
高雄市楠梓區興西路131號 4F/15F 2021-08-07
17.8萬/坪 總價 664 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.23坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +268 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路795號 11F/15F 2021-08-07
20.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 23.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路700巷43號 4F/5F 2021-08-07
8.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 23.77坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 281 萬 較當時 +81 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 14F/20F 2021-08-07
18.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.22坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +182 萬（+40%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 2F/6F 2021-08-07
9.2萬/坪 總價 84 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +34 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街52號 1F/14F 2021-08-07
22.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 — 52.26坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +477 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街50號 1F/14F 2021-08-07
29.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 — 53.81坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +626 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街28號 10F/14F 2021-08-06
18.6萬/坪 總價 629 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.12坪 含車位 145萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +254 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街36號 7F/14F 2021-08-06
17.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.74坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +297 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路269號 13F/15F 2021-08-06
19.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.71坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +368 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 10F/13F 2021-08-06
20.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +372 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街209號 7F/13F 2021-08-06
21.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.37坪 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街193號 10F/13F 2021-08-06
21.5萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.98坪 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路879號 2F/15F 2021-08-06
17.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.77坪 含車位 98萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +282 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 11F/23F 2021-08-06
17.7萬/坪 總價 661 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 6F/23F 2021-08-06
16.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 9F/23F 2021-08-06
17.1萬/坪 總價 674 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +272 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路678號 10F/15F 2021-08-06
19.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +398 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街155之1號 全F/4F 2021-08-06
19.5萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 57.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +453 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 12F/15F 2021-08-06
18.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.45坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +317 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路696號 4F/15F 2021-08-06
17.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +242 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街9號 15F/23F 2021-08-06
17.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.39坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +368 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路555巷13號 9F/23F 2021-08-06
13.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +295 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 11F/15F 2021-08-06
18.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.88坪 屋齡6年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +190 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 11F/20F 2021-08-06
16.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.53坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +295 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷23號 6F/15F 2021-08-06
18.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +253 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街66號 3F/15F 2021-08-06
17.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.07坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區加仁路27號 1F/5F 2021-08-06
16.1萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房1廳2衛 30.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +201 萬（+40%）

共 13,303 筆，依時間新→舊。第 13,101–13,150 筆（第 263／267 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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