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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,316 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區後昌路112號 2F/15F 2021-08-06
18.6萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.73坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +436 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 10F/15F 2021-08-06
15.2萬/坪 總價 507 萬（扣車位 357 萬）
住宅大樓 — 32.6坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +205 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 10F/15F 2021-08-06
15.3萬/坪 總價 507 萬（扣車位 357 萬）
住宅大樓 — 32.55坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +205 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 15F/15F 2021-08-05
18.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 — 33.49坪 含車位 145萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +234 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 14F/15F 2021-08-05
18.2萬/坪 總價 537 萬（扣車位 427 萬）
住宅大樓 — 27.41坪 含車位 110萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +217 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 9F/15F 2021-08-05
16.6萬/坪 總價 488 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 — 27.32坪 含車位 100萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +197 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 14F/15F 2021-08-05
18.7萬/坪 總價 545 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 — 27.72坪 含車位 100萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +220 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街211號 10F/13F 2021-08-05
21.3萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.31坪 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街249號 3F/13F 2021-08-05
21.3萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +354 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街241號 3F/13F 2021-08-05
20.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +345 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 4F/13F 2021-08-05
20.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +368 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1101號 1F/15F 2021-08-05
31.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 — 49.64坪 含車位 172萬
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +598 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 8F/14F 2021-08-05
20.7萬/坪 總價 852 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +344 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄15號 全F/3F 2021-08-05
23.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 51.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +500 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 16F/23F 2021-08-05
18.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +272 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1182號 11F/15F 2021-08-05
20.2萬/坪 總價 972 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +393 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄2號 全F/3F 2021-08-05
25.7萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 52.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +545 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄5號 2F/10F 2021-08-05
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.38坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +234 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐路215號 4F/14F 2021-08-05
16.4萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.09坪 屋齡4年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +146 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 5F/13F 2021-08-05
15.5萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 4.52坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 98 萬 較當時 +28 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街46號 9F/14F 2021-08-05
17.7萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.07坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +422 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 12F/14F 2021-08-04
19.0萬/坪 總價 634 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +256 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街225號 12F/13F 2021-08-04
22.3萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +332 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街225號 11F/13F 2021-08-04
22.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 含車位
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +329 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街241號 12F/13F 2021-08-04
21.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 含車位
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +360 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街223號 7F/13F 2021-08-04
21.8萬/坪 總價 607 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.86坪 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +245 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街241號 4F/13F 2021-08-04
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 含車位
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +343 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 3F/15F 2021-08-04
19.3萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區青埔街80號 12F/14F 2021-08-04
19.6萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.06坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +229 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷5號 全F/4F 2021-08-04
32.0萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +670 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街157號 4F/15F 2021-08-04
18.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.62坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +182 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄12之2號 2F/5F 2021-08-04
11.7萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳1衛 20.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +96 萬（+40%）
高雄市楠梓區啟昌街72號 5F/5F 2021-08-04
12.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房0廳3衛 17.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +89 萬（+40%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 5F/10F 2021-08-04
11.9萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +36 萬（+41%）
高雄市楠梓區後昌路118號 14F/15F 2021-08-03
17.8萬/坪 總價 577 萬（扣車位 417 萬）
住宅大樓 — 32.55坪 含車位 160萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +233 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街209號 2F/13F 2021-08-03
21.9萬/坪 總價 609 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.85坪 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +246 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街225號 5F/13F 2021-08-03
21.8萬/坪 總價 803 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +324 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街225號 3F/13F 2021-08-03
21.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +317 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 10F/15F 2021-08-03
20.8萬/坪 總價 972 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +393 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路38號 4F/5F 2021-08-03
18.7萬/坪 總價 476 萬
華廈 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +192 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 7F/15F 2021-08-03
20.3萬/坪 總價 919 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.56坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +371 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 9F/15F 2021-08-03
23.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +444 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄19號 全F/3F 2021-08-03
21.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +444 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 15F/23F 2021-08-03
18.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +273 萬（+40%）
高雄市楠梓區安泰街132巷16弄5號 全F/4F 2021-08-03
24.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 5房2廳3衛 47.67坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +480 萬（+40%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 6F/10F 2021-08-03
10.4萬/坪 總價 83 萬
華廈 1房1廳1衛 7.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +34 萬（+41%）
高雄市楠梓區寶溪北街10號 6F/15F 2021-08-03
17.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡4年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +287 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 3F/14F 2021-08-02
16.9萬/坪 總價 695 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 145萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +281 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 10F/15F 2021-08-02
21.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 含車位
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +457 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路93號 全F/4F 2021-08-02
30.1萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +848 萬（+40%）

共 13,316 筆，依時間新→舊。第 13,151–13,200 筆（第 264／267 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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