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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,668 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十九路616號 9F/15F 2024-05-11
30.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.96坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學南路677號 18F/24F 2024-05-11
37.0萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區惠民路279號 8F/15F 2024-05-11
28.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 16F/24F 2024-05-11
30.6萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學二十九路386號 7F/15F 2024-05-10
29.6萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十九路366號 3F/15F 2024-05-10
27.5萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.82坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區藍田路1005號 12F/15F 2024-05-10
33.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十二街31號 13F/15F 2024-05-10
35.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學五十六街157號 4F/24F 2024-05-10
29.7萬/坪 總價 1,032 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.73坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十六街151號 24F/24F 2024-05-10
31.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.98坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學二十二街21號 6F/15F 2024-05-10
32.4萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區後勁西路140巷58號 全F/5F 2024-05-10
29.9萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 73.61坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十二街31號 11F/15F 2024-05-10
36.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 4F/24F 2024-05-10
29.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學五十街80號 13F/15F 2024-05-10
34.9萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學南路681號 2F/24F 2024-05-10
30.8萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡1年 含車位 198萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 7F/15F 2024-05-10
36.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十二街19號 10F/15F 2024-05-10
33.5萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區後昌路815號 5F/5F 2024-05-10
14.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 29.4坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
高雄市楠梓區大學二十五路288號 10F/15F 2024-05-10
30.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 7F/14F 2024-05-09
34.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市楠梓區土庫五路136號 2F/5F 2024-05-09
30.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德賢路586巷5號 4F/9F 2024-05-09
18.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 8F/11F 2024-05-09
25.4萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
高雄市楠梓區大學二十街32號 4F/15F 2024-05-08
27.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.94坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學二十二街27號 4F/15F 2024-05-08
32.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學六十二街42號 15F/15F 2024-05-08
22.7萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡7年
高雄市楠梓區大學二十九路620號 15F/15F 2024-05-08
32.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學十一街286號 7F/15F 2024-05-08
28.3萬/坪 總價 739 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學十一街286號 9F/15F 2024-05-08
27.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 105萬
高雄市楠梓區大學西路46巷11號 全F/4F 2024-05-08
27.4萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 4房2廳4衛 67.16坪 屋齡19年
高雄市楠梓區大學二十街36號 3F/15F 2024-05-08
22.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.99坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
高雄市楠梓區大學二十二街19號 5F/15F 2024-05-08
32.2萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二十九路402號 8F/15F 2024-05-07
28.3萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學六十二街30號 15F/15F 2024-05-07
27.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +211 萬
高雄市楠梓區大學二十二街29號 11F/15F 2024-05-07
33.4萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區後勁西路140巷50號 全F/5F 2024-05-07
30.4萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳4衛 77.16坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十二街27號 13F/15F 2024-05-07
34.9萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學五十街90號 6F/15F 2024-05-07
33.7萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 6F/15F 2024-05-07
28.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學五十六街175號 3F/24F 2024-05-07
29.5萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.95坪 屋齡1年
高雄市楠梓區壽民路244號 全F/4F 2024-05-07
18.4萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 73.3坪 屋齡35年
高雄市楠梓區加昌路296巷13號 全F/5F 2024-05-06
10.3萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 856 萬
透天 4房2廳3衛 82.72坪 屋齡34年
高雄市楠梓區大學二十九路620號 3F/15F 2024-05-06
27.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區清豐路219號 12F/14F 2024-05-06
27.0萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡7年
高雄市楠梓區久昌街53巷2號 5F/5F 2024-05-06
19.3萬/坪 總價 342 萬
公寓 3房2廳1衛 17.76坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學二十九路620號 6F/15F 2024-05-06
28.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 9F/15F 2024-05-06
29.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十二街21號 7F/15F 2024-05-06
32.8萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 3F/14F 2024-05-06
33.0萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡1年 含車位 125萬

共 4,668 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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