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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街87號 11F/15F 2023-09-09
27.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.28 坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 9F/14F 2023-09-09
21.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街163號 15F/15F 2023-09-09
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.3 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 8F/24F 2023-09-09
27.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路53號 1F/4F 2023-09-09
35.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 — 權狀 24.26 坪 屋齡44年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路51號 1F/4F 2023-09-09
24.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 — 權狀 24.76 坪 屋齡44年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 11F/14F 2023-09-09
30.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路107巷2號 4F/5F 2023-09-09
13.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.25 坪 屋齡42年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 3F/15F 2023-09-09
23.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街241號 13F/13F 2023-09-09
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 13F/15F 2023-09-09
28.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路79號 2F/15F 2023-09-09
25.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.62 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街13號 9F/15F 2023-09-08
33.5萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街9號 11F/15F 2023-09-08
34.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 4F/15F 2023-09-08
26.7萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 5F/20F 2023-09-08
24.4萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠泰街24號 1F/15F 2023-09-08
18.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 權狀 64.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷75號 8F/9F 2023-09-08
18.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.41 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 3F/18F 2023-09-08
26.8萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路513號 1F/7F 2023-09-08
25.4萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 7F/15F 2023-09-08
29.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 3F/19F 2023-09-07
28.1萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.63 坪
現在能賣多少 753 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 12F/19F 2023-09-07
29.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.56 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 8F/15F 2023-09-07
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 10F/15F 2023-09-07
34.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 13F/15F 2023-09-07
31.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路550巷4號 4F/8F 2023-09-07
11.6萬/坪 總價 466 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.14 坪 屋齡30年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +40 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 2F/7F 2023-09-07
26.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路233巷15號 4F/15F 2023-09-07
21.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡17年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街209號 2F/13F 2023-09-07
24.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 14F/15F 2023-09-07
31.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.58 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-09-07
24.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 3F/15F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +153 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 3F/15F 2023-09-07
25.5萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 12F/15F 2023-09-07
28.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 12F/15F 2023-09-07
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 8F/15F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 7F/15F 2023-09-06
34.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 9F/15F 2023-09-06
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 10F/15F 2023-09-06
34.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街71號 7F/12F 2023-09-06
19.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.38 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區青農路58巷7號 4F/8F 2023-09-06
17.2萬/坪 總價 488 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 28.33 坪 屋齡29年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +42 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十五路268號 12F/15F 2023-09-06
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄3號 9F/15F 2023-09-06
22.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 4F/15F 2023-09-06
22.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街61號 5F/15F 2023-09-06
27.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 6F/15F 2023-09-06
28.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 14F/15F 2023-09-06
27.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 6F/15F 2023-09-05
33.9萬/坪 總價 841 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 7F/15F 2023-09-05
34.2萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +123 萬（+9%）

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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