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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,297 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠豐街282巷3號 1F/12F 2021-09-18
18.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.62 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +323 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十八街116號 15F/19F 2021-09-18
17.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡3年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +246 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街49巷7弄10號 全F/2F 2021-09-18
22.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 495 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 22.07 坪 屋齡44年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +200 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路769號 4F/15F 2021-09-18
23.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +206 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街11號 1F/23F 2021-09-18
20.9萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 — 權狀 55.13 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +467 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街9號 1F/23F 2021-09-18
21.2萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 — 權狀 54.49 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +467 萬（+40%）
高雄市楠梓區海專路205巷35號 1F/7F 2021-09-18
18.6萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +307 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄8號 全F/3F 2021-09-18
20.8萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +432 萬（+40%）
高雄市楠梓區久昌街276號 全F/4F 2021-09-17
24.4萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +687 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路698號 4F/15F 2021-09-17
20.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +407 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路29號 全F/4F 2021-09-17
25.9萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +626 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路815號 5F/5F 2021-09-17
10.8萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +128 萬（+40%）
高雄市楠梓區常盛街276巷5號 全F/4F 2021-09-17
22.8萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.53 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +612 萬（+40%）
高雄市楠梓區瑞屏路60之2號 6F/14F 2021-09-17
16.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡17年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +226 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十五路278號 3F/15F 2021-09-17
21.8萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +209 萬（+40%）
高雄市楠梓區右昌街143巷92弄31之4號 4F/5F 2021-09-17
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +101 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 10F/15F 2021-09-16
20.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +400 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 13F/15F 2021-09-16
24.8萬/坪 總價 783 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +316 萬（+40%）
高雄市楠梓區智群路55號 1F/7F 2021-09-16
21.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +354 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 10F/15F 2021-09-16
25.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +451 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十六街18號 全F/4F 2021-09-16
27.9萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.07 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +768 萬（+40%）
高雄市楠梓區翠屏路65號 6F/15F 2021-09-16
21.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +192 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝明路125巷3號 4F/7F 2021-09-16
11.1萬/坪 總價 388 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡30年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +157 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街151巷13號 全F/2F 2021-09-16
28.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷85號 7F/9F 2021-09-16
16.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +297 萬（+40%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 10F/15F 2021-09-16
21.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.29 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +218 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路9巷17號 8F/11F 2021-09-16
14.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.62 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +273 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷16號 全F/4F 2021-09-16
27.4萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +574 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十七街288號 2F/15F 2021-09-16
17.1萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十八街106號 18F/19F 2021-09-16
19.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.29 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷111號 15F/15F 2021-09-16
12.5萬/坪 總價 186 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.88 坪 屋齡25年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +75 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 4F/5F 2021-09-16
14.2萬/坪 總價 495 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 34.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +200 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 2F/5F 2021-09-16
14.4萬/坪 總價 534.8 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 37.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +216 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 3F/5F 2021-09-16
14.5萬/坪 總價 532 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 36.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +215 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 4F/5F 2021-09-16
14.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 36.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +210 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 2F/5F 2021-09-16
14.4萬/坪 總價 505.2 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡17年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +204 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路368號 3F/5F 2021-09-16
14.5萬/坪 總價 503 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 34.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +203 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 14F/14F 2021-09-15
20.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +374 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷28號 全F/4F 2021-09-15
26.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +612 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄8之5號 5F/5F 2021-09-15
11.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +101 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路53號 15F/15F 2021-09-15
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +291 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路1211號 9F/15F 2021-09-15
18.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +390 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街189號 4F/15F 2021-09-15
19.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +214 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路100巷6弄2號 全F/4F 2021-09-15
21.7萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 54.16 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +475 萬（+40%）
高雄市楠梓區德信街78號 4F/5F 2021-09-15
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +101 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十七街290號 10F/15F 2021-09-15
18.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +291 萬（+40%）
高雄市楠梓區德富街286巷13號 9F/15F 2021-09-15
19.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄1號 3F/16F 2021-09-15
9.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡28年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +129 萬（+40%）
高雄市楠梓區高峰街71號 5F/15F 2021-09-15
18.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +255 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄20號 全F/3F 2021-09-14
26.3萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +545 萬（+40%）

共 8,297 筆，依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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