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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,329 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學東路690號 6F/15F 2021-09-11
17.4萬/坪 總價 863 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +349 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路381號 1F/23F 2021-09-11
27.1萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 — 71.09坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +778 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄32號 全F/3F 2021-09-11
24.7萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 49.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +497 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路686號 3F/15F 2021-09-11
17.1萬/坪 總價 834 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +337 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路377號 1F/23F 2021-09-11
27.6萬/坪 總價 1,249 萬
住宅大樓 — 45.28坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +505 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路688號 5F/15F 2021-09-11
17.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +350 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路70號 12F/23F 2021-09-11
20.6萬/坪 總價 1,577 萬（扣車位 1,577 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +637 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷10號 全F/4F 2021-09-11
28.2萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +590 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1172號 2F/15F 2021-09-11
17.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +339 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠盛街131巷5號 2F/12F 2021-09-11
19.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 30.08坪 屋齡1年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +242 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街110號 4F/14F 2021-09-10
20.2萬/坪 總價 743 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +300 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街128號 3F/14F 2021-09-10
21.7萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +407 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街130號 13F/14F 2021-09-10
22.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +347 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街118號 5F/14F 2021-09-10
20.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +419 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 2F/23F 2021-09-10
16.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +254 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路680號 8F/15F 2021-09-10
20.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +403 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 14F/23F 2021-09-10
17.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷1號 全F/4F 2021-09-10
27.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳4衛 52.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +594 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄5之3號 3F/5F 2021-09-10
18.3萬/坪 總價 372 萬
公寓 3房0廳3衛 20.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +150 萬（+40%）
高雄市楠梓區德富街270號 12F/14F 2021-09-10
18.8萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.3坪 屋齡4年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +200 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 4F/14F 2021-09-09
20.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +345 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 18F/23F 2021-09-09
19.3萬/坪 總價 732 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +296 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 3F/23F 2021-09-09
18.3萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.86坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +220 萬（+40%）
高雄市楠梓區軍校路712巷3號 6F/16F 2021-09-09
15.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路587巷9號 全F/4F 2021-09-09
22.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,823 萬
透天 5房2廳4衛 80.98坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +737 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷21號 9F/15F 2021-09-09
18.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.57坪 屋齡7年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +194 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷19號 全F/4F 2021-09-09
27.8萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +581 萬（+40%）
高雄市楠梓區清成街78號 1F/11F 2021-09-09
16.6萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.37坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +265 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝新路182號 12F/15F 2021-09-09
21.0萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.1坪 屋齡5年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +196 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路28號 4F/23F 2021-09-09
17.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +339 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十九路327號 6F/15F 2021-09-09
17.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +327 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 3F/15F 2021-09-09
16.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.09坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街116號 9F/14F 2021-09-08
18.6萬/坪 總價 614 萬（扣車位 439 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.15坪 含車位 175萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +248 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 8F/15F 2021-09-08
20.5萬/坪 總價 622 萬（扣車位 452 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄25號 全F/3F 2021-09-08
28.2萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 49.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +566 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 21F/23F 2021-09-08
18.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +278 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 20F/23F 2021-09-08
18.6萬/坪 總價 691 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +279 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路797號 10F/15F 2021-09-08
17.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡2年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路801巷17號 1F/5F 2021-09-08
16.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 31.22坪 屋齡38年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區經建路72號 5F/14F 2021-09-08
20.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +356 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 2F/23F 2021-09-08
16.4萬/坪 總價 628 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.71坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +254 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷62號 6F/15F 2021-09-08
18.8萬/坪 總價 493 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.21坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區青埔街70巷1號 7F/15F 2021-09-08
16.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 40.77坪 屋齡9年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +275 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路706巷8號 全F/4F 2021-09-08
25.2萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳5衛 90.42坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +921 萬（+40%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 11F/15F 2021-09-08
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +307 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十五路286號 15F/15F 2021-09-08
21.0萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.72坪 屋齡3年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +201 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路22號 11F/23F 2021-09-08
20.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +396 萬（+40%）
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2021-09-08
14.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房2廳1衛 18.58坪 屋齡38年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +111 萬（+40%）
高雄市楠梓區右昌街150巷29弄5號 1F/5F 2021-09-08
20.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 22.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +182 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 14F/14F 2021-09-07
22.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +370 萬（+40%）

共 8,329 筆，依時間新→舊。第 7,851–7,900 筆（第 158／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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