首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,138 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路685號 13F/24F 2023-11-06
29.2萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 14F/18F 2023-11-06
27.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 2F/15F 2023-11-06
27.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路710之2號 1F/13F 2023-11-05
9.0萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 141.81坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 15F/15F 2023-11-05
28.7萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.28坪 屋齡1年 含車位 335萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷3號 8F/15F 2023-11-05
25.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.32坪 屋齡12年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 5F/22F 2023-11-04
27.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.53坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 15F/15F 2023-11-04
32.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 15F/15F 2023-11-04
32.6萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 7F/24F 2023-11-04
28.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路222號 5F/11F 2023-11-04
15.2萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 14F/18F 2023-11-04
26.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 14F/22F 2023-11-03
29.3萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號 3F/8F 2023-11-03
16.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街125巷32號 全F/2F 2023-11-03
26.5萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房1廳2衛 21.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 6F/15F 2023-11-03
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街91巷39號 4F/5F 2023-11-03
13.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 19坪 屋齡40年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路72號 15F/15F 2023-11-03
30.7萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 13F/15F 2023-11-03
28.0萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.95坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 3F/15F 2023-11-02
27.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 6F/15F 2023-11-02
29.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄2號 1F/5F 2023-11-02
15.7萬/坪 總價 31 萬
公寓 3房1廳2衛 1.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 34 萬 較當時 +3 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街187號 3F/15F 2023-11-02
26.5萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 12F/24F 2023-11-02
30.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄10之4號 4F/4F 2023-11-01
16.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 20.14坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街105巷6號 7F/15F 2023-11-01
18.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路786號 6F/15F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路457巷13號 4F/13F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.52坪 屋齡19年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓舊街39之23號 3F/5F 2023-10-31
9.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 9F/11F 2023-10-31
16.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 9F/15F 2023-10-30
26.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 7F/24F 2023-10-30
30.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +149 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 15F/18F 2023-10-30
26.7萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 12F/15F 2023-10-30
32.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街292號 15F/15F 2023-10-30
22.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄18號 10F/19F 2023-10-29
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路768巷64號 全F/2F 2023-10-29
20.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 436 萬
透天 3房2廳2衛 21.46坪 屋齡49年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 4F/7F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 997 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 8F/24F 2023-10-29
28.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 5F/24F 2023-10-29
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路827之1號 10F/13F 2023-10-29
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街72號 5F/5F 2023-10-27
12.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳3衛 17.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +19 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 12F/24F 2023-10-27
30.3萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街81號 9F/15F 2023-10-26
32.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 5F/24F 2023-10-26
28.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄7號 8F/15F 2023-10-24
23.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.63坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄7號 1F/4F 2023-10-24
30.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 20.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 14F/24F 2023-10-24
31.4萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 12F/24F 2023-10-24
31.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 5F/15F 2023-10-23
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.15坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）

共 2,138 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／43 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…