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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,440 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學五十六街33號 1F/15F 2023-10-12
32.5萬/坪 總價 1,059 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.62坪
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄5號 5F/5F 2023-10-12
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 24.39坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 13F/15F 2023-10-12
23.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.19坪 屋齡10年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路1197號 12F/15F 2023-10-12
22.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 4F/15F 2023-10-12
26.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 12F/15F 2023-10-12
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-10-11
28.3萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.26坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 14F/15F 2023-10-11
29.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 6F/22F 2023-10-11
28.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區青田街25號 3F/5F 2023-10-11
12.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 17.82坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +19 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 8F/19F 2023-10-11
15.8萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街13號 19F/23F 2023-10-11
26.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路556巷30號 全F/4F 2023-10-11
30.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房3廳3衛 52.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街7號 7F/20F 2023-10-11
29.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 14F/15F 2023-10-10
31.2萬/坪 總價 863 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.38坪 含車位 45萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街191號 15F/15F 2023-10-10
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 7F/18F 2023-10-10
25.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街147號 4F/5F 2023-10-10
14.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 24.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 3F/6F 2023-10-10
13.2萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 9.72坪 屋齡22年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 8F/22F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街116號 6F/15F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 — 52.16坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 11F/15F 2023-10-10
28.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.44坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 7F/15F 2023-10-10
27.5萬/坪 總價 979 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 14F/15F 2023-10-09
31.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之3號 7F/7F 2023-10-09
13.6萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡25年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區翠屏路49號 4F/15F 2023-10-09
25.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街1309號 5F/15F 2023-10-09
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄9之3號 3F/5F 2023-10-09
14.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 15.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +19 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 2F/15F 2023-10-09
27.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.56坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 10F/19F 2023-10-08
29.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街73號 15F/15F 2023-10-08
29.2萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.93坪 屋齡1年 含車位 380萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +147 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 5F/24F 2023-10-08
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路269號 2F/15F 2023-10-08
29.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.21坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 5F/11F 2023-10-08
16.5萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 5F/15F 2023-10-08
25.6萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 7F/15F 2023-10-08
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路132號 全F/3F 2023-10-08
29.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 47.31坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 3F/15F 2023-10-08
26.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 12F/15F 2023-10-08
31.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 8F/10F 2023-10-07
19.1萬/坪 總價 141 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 5F/15F 2023-10-07
27.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 2F/15F 2023-10-07
25.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街116號 10F/14F 2023-10-07
28.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 7F/15F 2023-10-07
29.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路92號 14F/15F 2023-10-07
29.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄8號 1F/5F 2023-10-07
16.9萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 23.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +34 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 2F/15F 2023-10-07
30.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡1年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 7F/24F 2023-10-07
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）

共 7,440 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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