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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,406 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區監理南街5號 4F/26F 2025-06-14
35.7萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區創新路773號 8F/15F 2025-06-14
30.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
高雄市楠梓區大學二十六街429號 2F/15F 2025-06-14
24.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.29 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +319 萬
高雄市楠梓區芎林二街12號 7F/15F 2025-06-14
35.3萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區德民路627號 3F/4F 2025-06-14
16.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡46年
高雄市楠梓區青田街44號 6F/8F 2025-06-13
16.9萬/坪 總價 718 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡32年
高雄市楠梓區大學六十二街88號 5F/15F 2025-06-13
33.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −164 萬
高雄市楠梓區監理南街9號 9F/26F 2025-06-13
32.1萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區監理南街3號 3F/26F 2025-06-13
36.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.92 坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區興泰街62號 7F/14F 2025-06-13
37.4萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區德民路520巷1號 4F/5F 2025-06-13
15.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡37年
高雄市楠梓區監理南街1號 9F/26F 2025-06-13
36.9萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區監理南街17號 7F/26F 2025-06-13
32.8萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區土庫二路22號 22F/23F 2025-06-13
25.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.92 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
高雄市楠梓區芎林二街18號 12F/15F 2025-06-13
37.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.91 坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學十一街310號 7F/15F 2025-06-12
30.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +242 萬
高雄市楠梓區加仁路270號 3F/5F 2025-06-12
11.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區興泰街60號 10F/14F 2025-06-11
40.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 52.74 坪 屋齡1年 含車位 135萬
高雄市楠梓區監理南街1號 11F/26F 2025-06-11
38.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 9F/11F 2025-06-11
18.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.53 坪 屋齡32年
高雄市楠梓區金富街113號 3F/15F 2025-06-10
34.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +286 萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 2F/23F 2025-06-10
30.0萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +301 萬
高雄市楠梓區加昌路781號 3F/16F 2025-06-10
19.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡29年
高雄市楠梓區德富街286巷13號 7F/15F 2025-06-09
30.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡6年
高雄市楠梓區大學十七街290號 5F/15F 2025-06-09
24.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +315 萬
高雄市楠梓區德民路360之5號 14F/19F 2025-06-08
18.9萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡29年
高雄市楠梓區德賢路530巷3號 1F/13F 2025-06-08
29.6萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +432 萬
高雄市楠梓區德豐街165號 4F/15F 2025-06-08
24.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
高雄市楠梓區大學南路150號 5F/15F 2025-06-07
38.4萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.41 坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學十一街62號 15F/15F 2025-06-07
27.8萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡13年
高雄市楠梓區清平街51巷29弄4號 8F/12F 2025-06-06
22.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄20號 15F/15F 2025-06-06
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +429 萬
高雄市楠梓區高峰街77之2號 10F/15F 2025-06-06
32.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.78 坪 屋齡7年
高雄市楠梓區大學十七街13號 15F/15F 2025-06-06
34.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +101 萬
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄6之3號 3F/5F 2025-06-05
15.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 19.6 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區朝明路116巷78號 6F/15F 2025-06-05
24.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +269 萬
高雄市楠梓區裕昌街161號 14F/15F 2025-06-05
25.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +349 萬
高雄市楠梓區大學十一街62號 6F/15F 2025-06-04
27.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區興泰街58號 7F/14F 2025-06-04
37.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡1年 含車位 125萬
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 7F/13F 2025-06-03
23.5萬/坪 總價 152 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.47 坪 屋齡18年
高雄市楠梓區大學二十六街415號 7F/15F 2025-06-02
40.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡0年 含車位 70萬
高雄市楠梓區德民路82號 4F/23F 2025-06-02
29.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +363 萬
高雄市楠梓區大學十七街376號 3F/15F 2025-06-02
32.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.76 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +224 萬
高雄市楠梓區大學南路1252號 2F/15F 2025-06-01
35.3萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學南路1205號 7F/15F 2025-06-01
32.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡9年
高雄市楠梓區楠梓路269巷39號 21F/23F 2025-06-01
28.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市楠梓區加昌路79號 10F/15F 2025-06-01
34.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.65 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +320 萬
高雄市楠梓區久昌街37號 4F/5F 2025-06-01
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.85 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區楠梓路269巷51號 21F/23F 2025-05-31
31.6萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +370 萬
高雄市楠梓區德富街166號 3F/15F 2025-05-30
31.4萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +64 萬

共 7,406 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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