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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,316 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十街23號 15F/23F 2021-08-22
17.3萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.3坪 屋齡3年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +177 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 9F/15F 2021-08-22
20.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.92坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +323 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 5F/14F 2021-08-21
18.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +339 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 3F/14F 2021-08-21
17.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.83坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +323 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 12F/14F 2021-08-21
19.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +354 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 10F/14F 2021-08-21
17.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +331 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路275號 2F/15F 2021-08-21
20.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.21坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +315 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街245號 2F/13F 2021-08-21
20.3萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +228 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街211號 11F/13F 2021-08-21
22.1萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.31坪 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +280 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街243號 7F/13F 2021-08-21
21.8萬/坪 總價 683 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.36坪 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +276 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路869號 2F/15F 2021-08-21
18.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.16坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +345 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街108號 10F/14F 2021-08-21
21.8萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.56坪
現在能賣多少 629 萬 較當時 +181 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街108號 9F/14F 2021-08-21
21.7萬/坪 總價 446 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.56坪
現在能賣多少 626 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街112號 5F/14F 2021-08-21
20.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +358 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街112號 12F/14F 2021-08-21
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +364 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街116號 6F/14F 2021-08-21
20.9萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.63坪
現在能賣多少 695 萬 較當時 +200 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 14F/15F 2021-08-21
23.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +271 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 4F/15F 2021-08-21
19.1萬/坪 總價 474 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +192 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 17F/23F 2021-08-21
19.1萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +223 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 2F/15F 2021-08-21
17.0萬/坪 總價 814 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +329 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌新路58巷25號 10F/14F 2021-08-21
19.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +457 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷71號 全F/4F 2021-08-21
21.9萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
透天 5房2廳6衛 85坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +751 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄23號 全F/3F 2021-08-21
22.9萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,376 萬
透天 4房2廳4衛 60.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +556 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 17F/23F 2021-08-21
18.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +275 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 15F/23F 2021-08-21
17.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +270 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十六街58巷2號 全F/5F 2021-08-21
29.7萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房1廳4衛 54.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +654 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街145號 9F/15F 2021-08-21
19.1萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.89坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +184 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街68號 10F/15F 2021-08-21
18.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 屋齡5年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十街72號 8F/15F 2021-08-21
18.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.03坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +310 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街60號 12F/15F 2021-08-21
17.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +194 萬（+40%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 2F/6F 2021-08-21
9.8萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡20年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +36 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十三街37號 1F/14F 2021-08-21
22.1萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 — 56.01坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +516 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 11F/14F 2021-08-20
19.1萬/坪 總價 861 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +348 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 4F/14F 2021-08-20
17.8萬/坪 總價 813 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +328 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路265號 9F/15F 2021-08-20
19.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.22坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +305 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街195號 5F/13F 2021-08-20
21.7萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.93坪 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +385 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 9F/23F 2021-08-20
17.8萬/坪 總價 682 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +276 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 13F/23F 2021-08-20
17.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +276 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 14F/23F 2021-08-20
17.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +266 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街145號 14F/15F 2021-08-20
19.2萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.89坪 屋齡7年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +185 萬（+40%）
高雄市楠梓區德惠路122號 7F/15F 2021-08-20
19.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.63坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄2號 全F/4F 2021-08-20
35.6萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 61.8坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +889 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 4F/14F 2021-08-19
18.1萬/坪 總價 839 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +339 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 10F/14F 2021-08-19
19.3萬/坪 總價 777 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +314 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 5F/14F 2021-08-19
18.4萬/坪 總價 749 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +303 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 8F/14F 2021-08-19
19.1萬/坪 總價 776 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +314 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 3F/14F 2021-08-19
16.4萬/坪 總價 509 萬（扣車位 374 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.33坪 含車位 135萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +206 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路277號 9F/15F 2021-08-19
20.6萬/坪 總價 491 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪
現在能賣多少 689 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街193號 11F/13F 2021-08-19
22.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.37坪 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +281 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街191號 11F/13F 2021-08-19
22.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.39坪 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +281 萬（+40%）

共 13,316 筆，依時間新→舊。第 12,901–12,950 筆（第 259／267 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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