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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,316 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街193號 12F/13F 2021-08-19
22.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.37坪 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +281 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路869號 12F/15F 2021-08-19
17.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +331 萬（+40%）
高雄市楠梓區民昌街211號 5F/8F 2021-08-19
20.0萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳1衛 24.7坪
現在能賣多少 695 萬 較當時 +200 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 16F/23F 2021-08-19
18.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +272 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄22號 全F/3F 2021-08-19
24.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,216 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +491 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄27號 全F/3F 2021-08-19
23.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +489 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1182號 15F/15F 2021-08-19
18.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +354 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄2號 3F/13F 2021-08-19
13.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路426巷12號 17F/23F 2021-08-19
12.9萬/坪 總價 624 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 6房0廳2衛 48.4坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +252 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠春街73號 全F/2F 2021-08-19
35.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳2衛 28.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +416 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷25號 全F/4F 2021-08-19
29.7萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +621 萬（+40%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 7F/15F 2021-08-19
17.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.31坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +319 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路120號 3F/15F 2021-08-19
15.6萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 — 21.03坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +133 萬（+41%）
高雄市楠梓區後昌路118號 4F/15F 2021-08-19
16.1萬/坪 總價 479 萬（扣車位 379 萬）
住宅大樓 — 27.41坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +194 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學西路277號 2F/15F 2021-08-18
20.1萬/坪 總價 478 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪
現在能賣多少 671 萬 較當時 +193 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街197號 10F/13F 2021-08-18
19.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +297 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街223號 8F/13F 2021-08-18
22.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.41坪
現在能賣多少 716 萬 較當時 +206 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 2F/15F 2021-08-18
17.2萬/坪 總價 537 萬（扣車位 397 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.73坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +217 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 3F/15F 2021-08-18
17.2萬/坪 總價 555 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.37坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +224 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄33號 全F/3F 2021-08-18
25.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +497 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路115號 全F/4F 2021-08-18
29.4萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房3廳6衛 66.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +791 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄13號 全F/3F 2021-08-18
22.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,139 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +460 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 3F/23F 2021-08-18
16.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +261 萬（+40%）
高雄市楠梓區錦屏街5巷6號 全F/4F 2021-08-18
26.6萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 51.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +552 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄36號 全F/3F 2021-08-18
25.0萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 49.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +497 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路22之7號 4F/15F 2021-08-18
18.2萬/坪 總價 741 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路209巷18號 9F/13F 2021-08-18
13.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.33坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +281 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路555巷12號 14F/23F 2021-08-18
13.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.37坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +234 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路837巷13號 5F/7F 2021-08-18
11.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +174 萬（+40%）
高雄市楠梓區清平街51巷29之1號 全F/4F 2021-08-18
23.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳7衛 82.96坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +788 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街9號 3F/23F 2021-08-18
17.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.79坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +362 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 11F/15F 2021-08-18
19.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +226 萬（+40%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄11號 4F/15F 2021-08-18
16.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.54坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +375 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街56號 1F/14F 2021-08-18
22.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 — 49.54坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +453 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 9F/14F 2021-08-17
20.7萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 696 萬 較當時 +200 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 5F/23F 2021-08-17
16.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +257 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 3F/23F 2021-08-17
16.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +255 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄25號 全F/3F 2021-08-17
21.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +444 萬（+40%）
高雄市楠梓區翠屏路85號 全F/5F 2021-08-17
33.1萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 3,458 萬
透天 5房2廳6衛 104.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,855 萬 較當時 +1,397 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路688號 7F/15F 2021-08-17
18.1萬/坪 總價 905 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +366 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄52號 全F/3F 2021-08-17
24.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 49.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +493 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 6F/15F 2021-08-17
19.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +242 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌新路58巷23號 7F/14F 2021-08-17
18.4萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.04坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +417 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路236之5號 5F/5F 2021-08-17
8.7萬/坪 總價 290 萬
公寓 4房2廳2衛 33.38坪 屋齡35年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +117 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街213號 6F/13F 2021-08-16
22.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.28坪 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +279 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街213號 12F/13F 2021-08-16
22.4萬/坪 總價 702 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.28坪 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +284 萬（+40%）
高雄市楠梓區民昌街213號 4F/8F 2021-08-16
19.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 24.6坪
現在能賣多少 674 萬 較當時 +194 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 7F/15F 2021-08-16
18.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +295 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 10F/23F 2021-08-16
18.3萬/坪 總價 702 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +284 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠民路239號 9F/15F 2021-08-16
16.8萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.89坪 屋齡15年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +176 萬（+40%）

共 13,316 筆，依時間新→舊。第 12,951–13,000 筆（第 260／267 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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