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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,376 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路279巷3號 7F/11F 2026-01-10
30.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.58坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區監理南街15號 16F/26F 2026-01-10
39.6萬/坪 總價 2,076 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區加昌路279巷3之2號 8F/11F 2026-01-10
41.0萬/坪 總價 1,183 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 28.84坪 屋齡1年
高雄市楠梓區監理南街13號 12F/26F 2026-01-09
38.6萬/坪 總價 2,031 萬（扣車位 1,821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區德民路356巷19號 13F/19F 2026-01-09
16.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.62坪 屋齡30年
高雄市楠梓區德豐街15號 11F/20F 2026-01-09
31.9萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.24坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區加昌路279巷3之2號 7F/11F 2026-01-08
36.0萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.89坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷87號 8F/9F 2026-01-07
18.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 13.4 年 · 估賣家收益 +325 萬
高雄市楠梓區大學二十六街686號 4F/5F 2026-01-07
33.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.2坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區加昌路279巷3之2號 2F/11F 2026-01-06
31.5萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 31.93坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷87號 2F/9F 2026-01-06
16.2萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡27年 含車位
高雄市楠梓區大學二十七街108號 15F/15F 2026-01-06
32.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區加宏路191巷51弄28號 6F/15F 2026-01-06
26.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.82坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區德民路826號 14F/15F 2026-01-04
26.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡15年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +265 萬
高雄市楠梓區大學一街136號 13F/25F 2026-01-04
34.5萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學南路160號 3F/15F 2026-01-03
38.3萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.56坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學一街136號 11F/25F 2026-01-02
34.0萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區常興街75號 13F/15F 2026-01-01
25.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +314 萬
高雄市楠梓區德賢路220巷28號 2F/7F 2026-01-01
16.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
高雄市楠梓區大學五十六街175號 9F/24F 2025-12-28
29.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區惠豐街186巷3號 6F/10F 2025-12-27
20.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區加昌路272號 4F/29F 2025-12-26
32.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 屋齡1年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
高雄市楠梓區軍校路782巷26之2號 2F/5F 2025-12-26
18.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.68坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學十九街150號 13F/15F 2025-12-26
29.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.74坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街82號 11F/15F 2025-12-25
32.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區翠屏路10號 3F/15F 2025-12-25
29.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.56坪 屋齡14年 含車位
高雄市楠梓區青農路57巷40號 5F/5F 2025-12-25
13.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 28.07坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市楠梓區北昌街101號 5F/14F 2025-12-25
26.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡25年 含車位 40萬
高雄市楠梓區壽民路54巷3之3號 3F/4F 2025-12-22
17.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 23.76坪 屋齡46年
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄4之3號 3F/5F 2025-12-22
15.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 26.35坪 屋齡42年
高雄市楠梓區通昌街100號 3F/15F 2025-12-21
24.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄15號 2F/15F 2025-12-21
23.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +315 萬
高雄市楠梓區中泰街120巷1之5號 5F/5F 2025-12-21
11.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 33.38坪 屋齡45年
高雄市楠梓區大學一街138號 7F/25F 2025-12-21
33.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區常德路240巷23弄39號 5F/12F 2025-12-21
15.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學十八街110號 4F/19F 2025-12-20
23.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
高雄市楠梓區大學南路170號 4F/15F 2025-12-20
38.4萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.91坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區德民路356巷50弄10號 4F/5F 2025-12-20
15.4萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 25.13坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +134 萬
高雄市楠梓區德富街286巷9號 8F/15F 2025-12-19
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +225 萬
高雄市楠梓區後昌路546巷9弄14之2號 2F/5F 2025-12-19
19.2萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡43年
高雄市楠梓區瑞屏路60之5號 8F/14F 2025-12-17
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡21年 含車位
高雄市楠梓區寶溪北街221號 9F/15F 2025-12-17
34.0萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區樂群路249之4號 4F/5F 2025-12-17
16.4萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 24.2坪 屋齡47年
高雄市楠梓區新昌街111號 1F/7F 2025-12-16
9.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳3衛 109.71坪 屋齡34年
高雄市楠梓區惠豐街202號 10F/10F 2025-12-14
23.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.96坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1707號 15F/15F 2025-12-13
37.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區德民路672之2號 2F/4F 2025-12-13
14.8萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡47年
高雄市楠梓區大學六十二街60號 8F/15F 2025-12-12
32.4萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡1年 含車位 233萬
高雄市楠梓區大學十九街110號 9F/15F 2025-12-11
27.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
高雄市楠梓區德賢路536巷3號 1F/13F 2025-12-10
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.58坪 屋齡31年 含車位

共 3,376 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／68 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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