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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,376 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

30.7萬/坪 總價 1,468 萬(扣車位 1,468 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +280 萬
13.3萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 54.79坪 屋齡35年
15.6萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 24.01坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
18.8萬/坪 總價 599 萬
公寓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡44年
27.9萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +417 萬
20.3萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 25.32坪 屋齡43年
27.3萬/坪 總價 1,266 萬(扣車位 1,266 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +371 萬
13.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 23.73坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
15.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.79坪 屋齡31年
26.4萬/坪 總價 2,210 萬(扣車位 2,210 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 83.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
36.5萬/坪 總價 1,922 萬(扣車位 1,722 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 200萬
18.2萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 24.17坪 屋齡42年
30.3萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +577 萬
21.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡26年
26.3萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡10年 含車位
32.9萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,525 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡0年 含車位 175萬
30.4萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 21.7坪 屋齡54年
34.5萬/坪 總價 1,323 萬(扣車位 1,153 萬)
華廈 3房2廳2衛 39.45坪 屋齡1年 含車位 170萬
35.0萬/坪 總價 2,098 萬(扣車位 1,863 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 59.81坪 屋齡0年 含車位 235萬
17.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳2衛 24.17坪 屋齡42年
38.8萬/坪 總價 2,048 萬(扣車位 1,848 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 200萬
33.1萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +487 萬
25.7萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
28.4萬/坪 總價 1,190 萬(扣車位 1,190 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +320 萬
10.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
27.7萬/坪 總價 1,170 萬(扣車位 1,170 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +394 萬
35.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.98坪 屋齡2年
40.0萬/坪 總價 2,090 萬(扣車位 1,890 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 200萬
30.4萬/坪 總價 1,720 萬(扣車位 1,720 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.66坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +642 萬
17.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 27.66坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
24.5萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
32.7萬/坪 總價 1,691 萬(扣車位 1,516 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡0年 含車位 175萬
16.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡33年
40.7萬/坪 總價 1,926 萬(扣車位 1,716 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡1年 含車位 210萬
28.8萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +444 萬
21.6萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.85坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
34.7萬/坪 總價 2,055 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 59.81坪 屋齡0年 含車位 205萬
30.7萬/坪 總價 1,310 萬(扣車位 1,310 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +87 萬
32.4萬/坪 總價 1,688 萬(扣車位 1,503 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡0年 含車位 185萬
33.2萬/坪 總價 1,726 萬(扣車位 1,541 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 屋齡0年 含車位 185萬
37.1萬/坪 總價 2,225 萬(扣車位 1,980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 59.81坪 屋齡0年 含車位 245萬
15.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡35年
33.0萬/坪 總價 1,434 萬(扣車位 1,204 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡0年 含車位 230萬
25.9萬/坪 總價 968 萬(扣車位 968 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.41坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +303 萬
36.5萬/坪 總價 1,938 萬(扣車位 1,738 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 200萬
29.6萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
19.6萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 71.86坪 屋齡35年
18.6萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.83坪 屋齡35年
40.9萬/坪 總價 2,148 萬(扣車位 1,948 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 200萬
27.6萬/坪 總價 1,245 萬(扣車位 1,245 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +260 萬

共 3,376 筆,依時間新→舊。第 301–350 筆(第 7/68 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,241 筆,資料截至 2026 年第三季。

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