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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,434 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十九路630號 15F/15F 2024-04-30
32.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路691號 18F/24F 2024-04-30
36.8萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.24 坪 屋齡1年 含車位 376萬
高雄市楠梓區惠誠街16號 12F/15F 2024-04-30
32.5萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠誠街8號 2F/15F 2024-04-30
30.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.53 坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區大學二十二街25號 2F/15F 2024-04-30
31.4萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十六街27巷19號 2F/15F 2024-04-30
28.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡10年
高雄市楠梓區常興街71號 3F/15F 2024-04-30
26.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.95 坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路622號 3F/15F 2024-04-30
29.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區盛昌街296號 9F/15F 2024-04-30
26.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.29 坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區學專路569號 4F/15F 2024-04-29
29.9萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 4F/15F 2024-04-29
26.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.93 坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 8F/15F 2024-04-29
29.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十七街162號 11F/18F 2024-04-29
29.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.55 坪 屋齡2年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學十七街1號 6F/15F 2024-04-29
34.5萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.47 坪 屋齡2年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十七街172號 18F/18F 2024-04-29
27.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡2年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學二十二街31號 2F/15F 2024-04-29
31.1萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區加昌路79號 2F/15F 2024-04-29
29.1萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
高雄市楠梓區大學二十九路333號 2F/15F 2024-04-29
26.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +276 萬
高雄市楠梓區大學二十七街168號 2F/18F 2024-04-29
24.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡2年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學二十七街162號 2F/18F 2024-04-29
26.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡2年 含車位 100萬
高雄市楠梓區通昌街100號 11F/15F 2024-04-29
28.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路620號 14F/15F 2024-04-29
31.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區興泰街93號 11F/15F 2024-04-29
31.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.52 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +464 萬
高雄市楠梓區大學三十五街42號 9F/14F 2024-04-29
33.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學南路1258號 13F/15F 2024-04-28
33.8萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學三十八街51號 5F/15F 2024-04-28
31.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學二十九路622號 5F/15F 2024-04-28
29.8萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1001號 5F/15F 2024-04-28
32.4萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.81 坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 13F/15F 2024-04-28
35.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區德民路788號 13F/15F 2024-04-28
29.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.32 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +384 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 5F/14F 2024-04-28
33.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 8F/14F 2024-04-28
34.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡1年 含車位 215萬
高雄市楠梓區學專路567號 8F/15F 2024-04-27
32.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區學專路575號 3F/15F 2024-04-27
28.9萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.03 坪
高雄市楠梓區學專路563號 7F/15F 2024-04-27
30.4萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區學專路571號 11F/15F 2024-04-27
37.0萬/坪 總價 899 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.33 坪
高雄市楠梓區學專路567號 10F/15F 2024-04-27
35.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區學專路571號 10F/15F 2024-04-27
38.3萬/坪 總價 932 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.33 坪
高雄市楠梓區學專路563號 12F/15F 2024-04-27
38.8萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區學專路571號 12F/15F 2024-04-27
37.6萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.33 坪
高雄市楠梓區學專路565號 14F/15F 2024-04-27
36.6萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區學專路563號 13F/15F 2024-04-27
38.9萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區學專路571號 9F/15F 2024-04-27
38.1萬/坪 總價 928 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.33 坪
高雄市楠梓區右昌街356號 3F/15F 2024-04-27
30.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 54.73 坪 含車位 120萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄12號 4F/9F 2024-04-27
26.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄22號 7F/9F 2024-04-27
27.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,007 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.06 坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學南路1246號 13F/15F 2024-04-27
34.3萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄12號 3F/9F 2024-04-27
26.3萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄16號 7F/9F 2024-04-27
27.8萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 987 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.03 坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學南路1240號 8F/15F 2024-04-27
29.9萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 含車位 195萬

共 7,434 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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