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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,436 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區援中路606號 2F/15F 2024-04-25
29.6萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.32坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區援中路610號 8F/15F 2024-04-25
31.9萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 7F/15F 2024-04-25
28.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十二街31號 3F/15F 2024-04-25
31.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學六十街177號 全F/4F 2024-04-25
31.3萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 4房2廳5衛 90.55坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區惠義街20號 9F/15F 2024-04-25
35.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街27巷11號 5F/15F 2024-04-25
27.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +371 萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 14F/15F 2024-04-25
35.7萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 9F/15F 2024-04-25
29.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區惠正街108號 13F/14F 2024-04-25
33.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.09坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學五十六街129號 10F/15F 2024-04-25
24.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.7坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區學專路569號 9F/15F 2024-04-24
35.2萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.54坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區學專路569號 12F/15F 2024-04-24
36.6萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.54坪 含車位 165萬
高雄市楠梓區大學二十九路408號 2F/15F 2024-04-24
27.9萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.36坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學南路1240號 5F/15F 2024-04-24
28.8萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.41坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學二十二街29號 6F/15F 2024-04-24
32.2萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區惠誠街8號 9F/15F 2024-04-24
33.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 12F/15F 2024-04-24
33.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十二街31號 7F/15F 2024-04-24
32.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區右昌街809號 全F/5F 2024-04-24
23.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳6衛 104.49坪 屋齡6年
高雄市楠梓區大學二十七街37號 2F/14F 2024-04-24
25.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.94坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學二十一路10號 10F/15F 2024-04-24
31.6萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.43坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 12F/15F 2024-04-24
31.7萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區學專路571號 8F/15F 2024-04-23
34.7萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.33坪
高雄市楠梓區學專路565號 2F/15F 2024-04-23
30.3萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.49坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區學專路577號 4F/15F 2024-04-23
29.5萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區學專路565號 4F/15F 2024-04-23
30.5萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.49坪 含車位 90萬
高雄市楠梓區學專路565號 3F/15F 2024-04-23
30.4萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.49坪 含車位 90萬
高雄市楠梓區學專路569號 3F/15F 2024-04-23
29.7萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.49坪 含車位 90萬
高雄市楠梓區學專路561號 15F/15F 2024-04-23
39.3萬/坪 總價 1,789 萬（扣車位 1,604 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區學專路561號 2F/15F 2024-04-23
32.0萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區援中路598號 5F/15F 2024-04-23
32.2萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.19坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十九路382號 7F/15F 2024-04-23
29.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.82坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學十八街118號 9F/19F 2024-04-23
28.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +298 萬
高雄市楠梓區大學二十二街21號 5F/15F 2024-04-23
31.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十九路622號 6F/15F 2024-04-23
30.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十七街172號 15F/18F 2024-04-23
28.6萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡2年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 7F/15F 2024-04-23
34.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 5F/15F 2024-04-23
27.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.93坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十六街427號 4F/15F 2024-04-23
27.7萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +278 萬
高雄市楠梓區寶溪北街3號 3F/15F 2024-04-23
27.3萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷34號 9F/19F 2024-04-23
18.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡30年
高雄市楠梓區學專路579號 3F/15F 2024-04-22
28.1萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.02坪
高雄市楠梓區學專路567號 5F/15F 2024-04-22
28.8萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區學專路561號 3F/15F 2024-04-22
28.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區學專路579號 4F/15F 2024-04-22
28.2萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.02坪
高雄市楠梓區學專路575號 2F/15F 2024-04-22
28.6萬/坪 總價 601 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.03坪
高雄市楠梓區學專路565號 5F/15F 2024-04-22
29.2萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.49坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區學專路567號 4F/15F 2024-04-22
28.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學南路1258號 4F/15F 2024-04-22
31.1萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.65坪 含車位 190萬

共 7,436 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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