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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,440 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學五十街82號 7F/15F 2024-04-20
36.7萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 3F/15F 2024-04-20
33.3萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區旗楠路885之14號 13F/17F 2024-04-20
18.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.52坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區大學三十五街42號 7F/14F 2024-04-20
30.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區清豐路219號 9F/14F 2024-04-20
28.0萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.3坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區大學二十七街100號 14F/15F 2024-04-20
36.4萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 — 49.64坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區後勁南路231號 5F/5F 2024-04-20
12.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 20.9坪 屋齡42年
高雄市楠梓區學專路579號 5F/15F 2024-04-19
28.4萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.02坪
高雄市楠梓區學專路571號 2F/15F 2024-04-19
29.6萬/坪 總價 719 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.33坪
高雄市楠梓區學專路561號 5F/15F 2024-04-19
29.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區學專路571號 5F/15F 2024-04-19
30.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.33坪
高雄市楠梓區學專路573號 12F/15F 2024-04-19
34.5萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區學專路567號 3F/15F 2024-04-19
28.5萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區學專路567號 2F/15F 2024-04-19
28.3萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區學專路575號 12F/15F 2024-04-19
34.6萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.03坪
高雄市楠梓區學專路573號 9F/15F 2024-04-19
33.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區右昌街356號 13F/15F 2024-04-19
32.8萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.79坪 含車位 50萬
高雄市楠梓區援中路600號 10F/15F 2024-04-19
34.6萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.89坪
高雄市楠梓區援中路596號 14F/15F 2024-04-19
36.3萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.54坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 2F/15F 2024-04-19
35.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 屋齡0年 含車位 97萬
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 7F/15F 2024-04-19
32.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡0年 含車位 108萬
高雄市楠梓區大學十七街372號 13F/15F 2024-04-19
33.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 — 22.98坪 屋齡8年
高雄市楠梓區藍田路1009號 9F/15F 2024-04-19
31.9萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 6F/15F 2024-04-19
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區惠誠街26號 9F/15F 2024-04-19
32.6萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區惠民路233巷10號 1F/15F 2024-04-19
25.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 48.06坪 屋齡18年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路626號 5F/15F 2024-04-19
30.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.56坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十二街21號 10F/15F 2024-04-19
31.5萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二十二街25號 12F/15F 2024-04-19
34.5萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街25號 6F/15F 2024-04-19
32.8萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街25號 10F/15F 2024-04-19
33.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 11F/15F 2024-04-19
30.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學南路679號 6F/24F 2024-04-19
32.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 188萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 12F/15F 2024-04-19
31.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十七街176號 18F/18F 2024-04-19
27.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 15F/15F 2024-04-19
37.2萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市楠梓區寶溪北街1號 6F/15F 2024-04-19
31.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.06坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +343 萬
高雄市楠梓區惠誠街26號 13F/15F 2024-04-19
33.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區惠誠街10號 13F/15F 2024-04-19
33.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區惠誠街10號 12F/15F 2024-04-19
33.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區惠誠街20號 12F/15F 2024-04-19
32.5萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十七街100號 13F/15F 2024-04-19
31.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 — 49.64坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區學專路573號 5F/15F 2024-04-18
28.4萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區援中路598號 12F/15F 2024-04-18
35.8萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.19坪 含車位 225萬
高雄市楠梓區援中路610號 12F/15F 2024-04-18
33.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區援中路608號 2F/15F 2024-04-18
30.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.41坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二街19號 14F/15F 2024-04-18
32.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +426 萬
高雄市楠梓區惠誠街16號 9F/15F 2024-04-18
34.9萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.96坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 8F/15F 2024-04-18
29.2萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學二十九路622號 14F/15F 2024-04-18
32.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +426 萬

共 7,440 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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