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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,201 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

28.3萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 6房2廳4衛 76.55坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +486 萬
27.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 7房3廳7衛 132.15坪 屋齡1年
31.4萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 6房2廳4衛 61.2坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
37.6萬/坪 土地 100.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 54.48坪 屋齡5年
19.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.77坪 屋齡29年
14.7萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 6房2廳5衛 30.69坪 屋齡48年
15.8萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 47.47坪 屋齡29年 含車位
39.5萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 4,220 萬
透天 5房2廳5衛 106.84坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
37.1萬/坪 總價 1,610 萬(扣車位 1,430 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 45.9坪 含車位 180萬
17.2萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 4房1廳2衛 57.05坪 屋齡29年 含車位
40.1萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 2,843 萬
透天 4房2廳4衛 70.87坪 屋齡1年
28.9萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳4衛 53.03坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +276 萬
39.5萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
透天 4房2廳3衛 40.55坪 屋齡46年 含車位
17.3萬/坪 總價 735 萬
華廈 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡34年
高雄市楠梓區樂群路7號 13F/17F 2025-11-26
17.2萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 46.55坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +293 萬
32.4萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 47.86坪 屋齡21年
21.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 10房0廳10衛 26.6坪 屋齡45年
22.9萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 64.34坪 屋齡21年
16.5萬/坪 總價 735 萬
華廈 4房2廳3衛 44.61坪 屋齡34年
16.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.66坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
32.8萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 70.24坪 屋齡14年
24.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳2衛 33.96坪 屋齡38年
36.5萬/坪 總價 2,100 萬(扣車位 2,100 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 57.49坪 屋齡1年 含車位
18.4萬/坪 總價 950 萬
華廈 4房2廳2衛 51.78坪 屋齡31年
38.1萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 70.87坪 屋齡1年
35.1萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 5房2廳5衛 66.11坪 屋齡0年
27.0萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳3衛 27.34坪 屋齡39年
35.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 29.48坪 屋齡45年
28.1萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 5房2廳3衛 51.22坪 屋齡30年
27.8萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 52.31坪 屋齡13年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +396 萬
35.7萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 54.56坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +556 萬
34.8萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 51.75坪 屋齡0年
24.0萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,360 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 56.66坪 屋齡10年 含車位
25.5萬/坪 總價 1,122 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 43.94坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +257 萬
23.8萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房4廳4衛 54.57坪 屋齡36年
18.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 5房0廳5衛 41.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
35.5萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房2廳4衛 56.79坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +108 萬
25.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 705 萬
透天 5房2廳3衛 28.09坪 屋齡41年
33.0萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 6房2廳4衛 65.74坪 屋齡15年
25.6萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 758 萬
透天 5房2廳2衛 29.65坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
16.3萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 56.49坪 屋齡29年 含車位
27.0萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 23.33坪 屋齡54年
29.6萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 22.94坪 屋齡49年
19.2萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 44.35坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +308 萬
38.7萬/坪 土地 123 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房2廳4衛 82.66坪 屋齡31年
20.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 2,358 萬
透天 5房2廳3衛 114.25坪 屋齡31年
36.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳4衛 24.37坪 屋齡46年
34.3萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.53坪 屋齡0年
40.9萬/坪 土地 140.4 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 5房2廳6衛 86.96坪 屋齡0年
34.4萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 5房2廳3衛 47.55坪 屋齡21年

共 1,201 筆,依時間新→舊。第 101–150 筆(第 3/25 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,241 筆,資料截至 2026 年第三季。

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