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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,201 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區藍昌路532巷9號 全F/4F 2025-10-20
33.5萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,645 萬
透天 4房2廳3衛 49.18坪 屋齡20年
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄5號 全F/4F 2025-10-19
34.3萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.53坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十街5號 18F/23F 2025-10-18
27.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +424 萬
高雄市楠梓區楠梓新路243巷24弄6號 全F/2F 2025-10-18
29.6萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 21.98坪 屋齡53年
高雄市楠梓區芎林一街196號 全F/5F 2025-10-10
39.2萬/坪 土地 130.7 萬/坪 總價 3,786 萬
透天 4房2廳5衛 96.55坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍昌路360巷53號 8F/8F 2025-10-10
13.6萬/坪 總價 640 萬
華廈 4房2廳2衛 47.14坪 屋齡27年
高雄市楠梓區常德路366號 全F/2F 2025-10-09
31.2萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 38.5坪 屋齡37年
高雄市楠梓區清平街130號 全F/4F 2025-10-08
32.9萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 50.23坪 屋齡22年
高雄市楠梓區土庫二路228巷10號 全F/4F 2025-10-06
30.5萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 61.58坪 屋齡15年
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄1號 2F/5F 2025-10-04
15.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 745 萬）
公寓 4房2廳2衛 59.04坪 屋齡32年 含車位 155萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷50弄39號 全F/4F 2025-10-04
26.5萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房2廳4衛 76.29坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,054 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +825 萬
高雄市楠梓區德民路360之1號 13F/19F 2025-10-03
18.4萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.28坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
高雄市楠梓區樂群路91巷3號 3F/5F 2025-10-03
19.2萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房0廳4衛 29.75坪 屋齡39年
高雄市楠梓區興楠路203巷19弄1號 全F/2F 2025-10-03
29.0萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳3衛 31.71坪 屋齡38年
高雄市楠梓區援中路68巷13號 全F/4F 2025-10-02
43.8萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳6衛 65.13坪 屋齡18年
高雄市楠梓區德富街286巷9號 1F/15F 2025-10-01
27.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.27坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄6號 2F/5F 2025-09-29
15.4萬/坪 總價 385 萬
公寓 4房1廳2衛 24.92坪 屋齡44年
高雄市楠梓區德民路46號 6F/16F 2025-09-26
20.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.68坪 屋齡33年
高雄市楠梓區大學西路606號 全F/4F 2025-09-25
34.8萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 4房3廳4衛 78.53坪 屋齡14年
高雄市楠梓區藍昌路367巷135號 全F/4F 2025-09-23
20.8萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 55.4坪 屋齡33年
高雄市楠梓區寶溪北街120巷48號 全F/4F 2025-09-21
28.4萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 7房2廳4衛 61.62坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +386 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄16號 全F/4F 2025-09-21
34.3萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.5坪 屋齡0年
高雄市楠梓區芎林七街13號 全F/5F 2025-09-21
38.1萬/坪 土地 130.1 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳6衛 86.58坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德富街28號 19F/20F 2025-09-20
33.1萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.53坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +454 萬
高雄市楠梓區加仁路191號 4F/15F 2025-09-18
29.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.72坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區楠梓舊街29巷23號 全F/3F 2025-09-14
22.5萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳3衛 48坪 屋齡45年
高雄市楠梓區瑞仁路13號 5F/5F 2025-09-13
17.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 5房2廳2衛 20.55坪 屋齡44年
高雄市楠梓區吉昌街18巷61弄24號 全F/2F 2025-09-13
38.9萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 33.42坪 屋齡37年
高雄市楠梓區立仁街116號 全F/4F 2025-09-13
29.8萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 5房2廳4衛 56.13坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +539 萬
高雄市楠梓區右昌忠義二巷38號 全F/2F 2025-09-13
23.3萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 438 萬
透天 5房2廳2衛 18.84坪 屋齡53年
高雄市楠梓區高楠公路1754巷7號 全F/3F 2025-09-09
20.6萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房1廳3衛 38.8坪 屋齡44年
高雄市楠梓區景昌街53巷20號 全F/4F 2025-09-07
37.2萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 63.22坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +686 萬
高雄市楠梓區德賢路209巷18號 5F/13F 2025-09-07
17.5萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 50.33坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區加仁路98號 1F/15F 2025-09-07
30.0萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 6房2廳4衛 66.7坪 屋齡30年
高雄市楠梓區芎林一街198巷2號 全F/4F 2025-09-05
38.1萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 70.87坪 屋齡1年
高雄市楠梓區慶昌街43巷1弄25號 全F/2F 2025-09-03
56.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房3廳2衛 21.4坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
高雄市楠梓區後勁南路35巷41弄16號 全F/2F 2025-09-03
35.1萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳2衛 27.62坪 屋齡45年
高雄市楠梓區土庫路118巷30弄1號 全F/1F 2025-09-03
54.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 9房2廳4衛 25.53坪 屋齡60年
高雄市楠梓區大學十三街8巷25弄10號 全F/2F 2025-09-02
33.1萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 765 萬
透天 7房2廳1衛 23.08坪 屋齡43年
高雄市楠梓區高楠公路1870巷57弄42號 全F/4F 2025-08-28
26.2萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 6房2廳4衛 64.45坪 屋齡27年
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄10號 全F/4F 2025-08-24
34.4萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.3坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加宏路22巷30號 1F/7F 2025-08-24
21.4萬/坪 總價 770 萬
華廈 4房1廳2衛 36.01坪 屋齡29年
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄6號 全F/4F 2025-08-23
34.4萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.3坪 屋齡0年
高雄市楠梓區秀群路870巷3號 全F/4F 2025-08-22
29.2萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 57.61坪 屋齡19年
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄2號 全F/4F 2025-08-22
33.9萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 53.05坪 屋齡0年
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄8號 全F/4F 2025-08-20
34.5萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 4房2廳3衛 52.3坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學三十八街230號 全F/4F 2025-08-20
34.8萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 5房2廳4衛 57.08坪 屋齡21年
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄1號 全F/4F 2025-08-19
33.6萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 53.51坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德賢路555巷9號 18F/23F 2025-08-16
18.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.09坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
高雄市楠梓區土庫一路28號 全F/4F 2025-08-11
32.3萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 8房3廳9衛 61.9坪 屋齡21年

共 1,201 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／25 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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