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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,713 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加仁路259號 5F/5F 2023-08-10
8.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 29.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 17F/24F 2023-08-09
29.7萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路279號 15F/19F 2023-08-09
16.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 4F/20F 2023-08-09
22.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街23巷24號 5F/5F 2023-08-09
6.3萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳1衛 23.12坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 157 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 2F/15F 2023-08-08
32.9萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 6F/15F 2023-08-08
32.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街199號 10F/15F 2023-08-08
28.0萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 5F/18F 2023-08-08
24.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路25號 6F/16F 2023-08-08
19.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.35坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街13號 3F/15F 2023-08-07
32.0萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 13F/15F 2023-08-07
34.8萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 3F/15F 2023-08-07
32.0萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 12F/15F 2023-08-07
34.5萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街13號 11F/15F 2023-08-07
33.6萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 8F/15F 2023-08-07
28.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.15坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 9F/15F 2023-08-07
29.2萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 8F/15F 2023-08-07
29.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街66巷3號 4F/5F 2023-08-07
22.2萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 19.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 9F/15F 2023-08-07
28.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 13F/24F 2023-08-05
29.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路818號 12F/15F 2023-08-05
24.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷7號 19F/23F 2023-08-05
18.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.27坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路869號 11F/15F 2023-08-05
24.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街51巷21號 11F/12F 2023-08-05
16.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡29年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 11F/15F 2023-08-04
33.6萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 11F/15F 2023-08-04
34.5萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街210號 6F/15F 2023-08-04
28.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 20F/24F 2023-08-04
30.7萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學東路700號 15F/15F 2023-08-04
28.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 6F/15F 2023-08-03
32.5萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄3號 10F/16F 2023-08-03
16.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫一路181之1號 6F/13F 2023-08-03
21.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路496巷1號 3F/5F 2023-08-03
17.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 15F/15F 2023-08-02
34.0萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 15F/15F 2023-08-02
33.2萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街81號 8F/15F 2023-08-02
26.2萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街125巷5號 1F/2F 2023-08-02
28.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房1廳2衛 22.16坪 屋齡52年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街13號 13F/15F 2023-08-01
33.0萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 14F/15F 2023-08-01
32.9萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 5F/15F 2023-08-01
27.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 6F/18F 2023-07-31
25.0萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷46號 6F/14F 2023-07-31
19.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 6F/15F 2023-07-30
27.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街89號 8F/15F 2023-07-30
26.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 20F/24F 2023-07-30
28.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街71號 9F/15F 2023-07-30
27.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路203之5號 5F/5F 2023-07-30
9.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +27 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路12號 6F/23F 2023-07-30
24.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路69號 9F/15F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 1,271 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +109 萬（+9%）

共 3,713 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／75 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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