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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,904 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 17–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區建國路一段53巷59號 3F/6F 2023-12-15
16.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區善美路1號 12F/13F 2023-12-15
18.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街232巷10號 6F/7F 2023-12-14
21.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.68 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街92號 9F/13F 2023-12-14
20.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡29年 含車位 45萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷2號 21F/24F 2023-12-14
19.8萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 7F/9F 2023-12-13
17.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷1之1號 2F/7F 2023-12-12
18.6萬/坪 總價 790 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段63號 8F/12F 2023-12-11
15.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤北路245號 全F/4F 2023-12-11
25.2萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.56 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路75號 5F/12F 2023-12-10
18.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.28 坪 屋齡29年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街14巷48號 9F/10F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷21號 6F/12F 2023-12-09
23.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷12號 5F/7F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 693 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街72號 1F/13F 2023-12-08
22.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡30年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 1F/28F 2023-12-06
30.4萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 55.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路83之3號 5F/16F 2023-12-06
18.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段175號 13F/14F 2023-12-05
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 45.29 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路551巷10號 全F/4F 2023-12-05
28.2萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.58 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街33號 14F/15F 2023-12-05
27.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.2 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街14巷9號 5F/12F 2023-12-04
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.27 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段67號 8F/12F 2023-12-04
15.0萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡23年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 3F/14F 2023-12-03
21.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路70巷21號 5F/6F 2023-12-03
20.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路484號 12F/14F 2023-12-03
17.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路6號 3F/13F 2023-12-03
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段340號 4F/14F 2023-12-02
27.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 9F/14F 2023-12-02
29.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.5 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區公園三街55巷9號 全F/4F 2023-12-02
27.4萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠北街36之6號 2F/10F 2023-12-02
22.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.85 坪 屋齡19年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路182號 3F/15F 2023-12-01
22.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路77號 15F/15F 2023-12-01
32.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷28號 7F/7F 2023-12-01
21.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路160巷37號 9F/11F 2023-12-01
19.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷1號 4F/14F 2023-12-01
17.6萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路270巷13號 5F/7F 2023-11-30
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路413巷23號 全F/4F 2023-11-30
28.4萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.8 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 3F/28F 2023-11-30
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路182號 7F/15F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷18號 17F/24F 2023-11-29
27.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 14F/14F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡24年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區五權南路212號 14F/15F 2023-11-29
31.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.69 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街160號 9F/15F 2023-11-29
27.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路365號 16F/16F 2023-11-29
19.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路52號 5F/16F 2023-11-28
18.6萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡29年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路237號 8F/14F 2023-11-28
20.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段132號 12F/21F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,916 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 91.26 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街99巷26號 2F/9F 2023-11-28
18.3萬/坪 總價 632 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街41號 6F/12F 2023-11-27
21.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡11年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路386號 3F/15F 2023-11-27
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄一街13巷1號 全F/4F 2023-11-26
30.7萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.7 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）

共 1,904 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／39 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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