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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,514 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,818 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 26–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區永忠街65號 2F/15F 2023-11-26
24.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 4F/15F 2023-11-25
27.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-11-25
37.7萬/坪 總價 963 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2023-11-22
30.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.63 坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 9F/15F 2023-11-22
35.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.94 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-11-22
35.7萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 9F/15F 2023-11-20
33.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷5號 1F/14F 2023-11-20
27.2萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 — 權狀 77.62 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +109 萬（+5%）
高雄市鳳山區保安一街139巷18號 全F/4F 2023-11-18
34.7萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +108 萬（+5%）
高雄市鳳山區和德街189號 20F/20F 2023-11-16
28.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 15F/15F 2023-11-15
34.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.12 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 2F/15F 2023-11-13
31.4萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街29號 9F/15F 2023-11-13
28.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 7F/15F 2023-11-13
31.5萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鳳山區北忠街360號 4F/15F 2023-11-13
26.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.44 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區光遠路7號 3F/14F 2023-11-12
29.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鳳山區和德街105號 28F/28F 2023-11-11
30.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.12 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +113 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路23號 8F/15F 2023-11-10
27.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.85 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-11-10
34.4萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街21號 8F/15F 2023-11-10
29.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鳳山區和德街189號 17F/20F 2023-11-08
27.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鳳山區北明街176號 11F/13F 2023-11-06
26.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 8F/15F 2023-11-06
25.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路296巷28號 12F/15F 2023-11-06
24.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 2F/15F 2023-11-05
29.9萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 9F/15F 2023-11-05
32.3萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 10F/15F 2023-11-05
30.1萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鳳山區北明街97號 全F/5F 2023-11-04
31.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +137 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂新二街121號 全F/5F 2023-11-04
26.1萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 90.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌五街7號 3F/15F 2023-11-04
23.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 — 權狀 27 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 6F/15F 2023-11-02
28.9萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路212號 7F/10F 2023-11-01
24.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鳳山區海涵路358號 13F/14F 2023-11-01
21.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.87 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街67號 10F/15F 2023-11-01
25.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-10-29
37.4萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街71號 3F/15F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.74 坪 屋齡8年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鳳山區海涵路358號 11F/14F 2023-10-28
23.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌五街23號 6F/15F 2023-10-28
22.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 14F/15F 2023-10-28
33.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路111號 10F/15F 2023-10-25
29.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌五街9號 13F/15F 2023-10-24
25.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區中正路223號 15F/15F 2023-10-22
30.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區自強二路198號 9F/14F 2023-10-22
33.1萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.52 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鳳山區環河街80號 8F/9F 2023-10-22
27.2萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳誠路3號 全F/5F 2023-10-22
32.4萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,365 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +122 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 2F/15F 2023-10-22
27.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路7號 10F/15F 2023-10-21
32.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 7F/15F 2023-10-21
29.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鳳山區代德三街93號 全F/5F 2023-10-21
36.1萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 3,570 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 98.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,754 萬 較當時 +184 萬（+5%）
高雄市鳳山區代德三街91號 全F/5F 2023-10-21
30.6萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 94.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,050 萬 較當時 +150 萬（+5%）

共 1,818 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／37 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,738 筆，資料截至 2026 年第三季。

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