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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,744 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,744筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,514 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,817 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 26–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳南一路119號 7F/15F 2024-01-05
29.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市鳳山區建國路一段7巷56號 3F/5F 2024-01-03
26.4萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.91 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區北昌二街85號 3F/15F 2024-01-01
24.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
高雄市鳳山區合作街36號 14F/15F 2023-12-30
38.8萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 10F/15F 2023-12-30
29.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂新五街52號 7F/15F 2023-12-28
25.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.9 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 6F/15F 2023-12-27
30.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂庄路146號 6F/11F 2023-12-26
25.1萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲一街121號 4F/15F 2023-12-25
25.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 2F/15F 2023-12-24
29.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鳳山區永忠街20號 11F/15F 2023-12-24
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 13F/15F 2023-12-23
31.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 8F/15F 2023-12-22
33.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 9F/15F 2023-12-22
34.2萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路163號 3F/15F 2023-12-22
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路41號 12F/15F 2023-12-19
29.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 13F/15F 2023-12-18
31.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 8F/15F 2023-12-18
31.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路21號 12F/15F 2023-12-17
29.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 3F/15F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路117號 3F/15F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鳳山區北仁街105號 6F/15F 2023-12-17
27.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.94 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂新二街111號 全F/5F 2023-12-16
24.7萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 2,551 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 103.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +132 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 2F/15F 2023-12-15
28.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 2F/15F 2023-12-12
27.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 13F/15F 2023-12-12
34.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-12-11
38.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳誠路1號 全F/5F 2023-12-11
32.0萬/坪 土地 125.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 93.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,155 萬 較當時 +155 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 14F/15F 2023-12-10
35.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路296巷20號 6F/15F 2023-12-10
33.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 12F/15F 2023-12-09
30.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 7F/15F 2023-12-08
31.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鳳山區保安一街155號 全F/4F 2023-12-08
38.7萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 2,345 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路296巷20之1號 12F/15F 2023-12-05
32.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.96 坪 屋齡6年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鳳山區龍成路34巷38號 11F/15F 2023-12-04
27.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 7F/15F 2023-12-03
29.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 12F/15F 2023-12-03
29.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 3F/15F 2023-12-02
23.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 2F/14F 2023-12-02
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鳳山區北明街93號 全F/5F 2023-12-02
32.2萬/坪 土地 127.6 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 94.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +157 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 10F/15F 2023-12-02
29.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鳳山區自強二路198號 3F/14F 2023-12-02
33.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-12-01
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 14F/15F 2023-11-30
36.3萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 4F/15F 2023-11-30
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鳳山區中山路2巷19號 10F/15F 2023-11-29
30.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.63 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 15F/15F 2023-11-28
30.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鳳山區北明街186號 10F/13F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.83 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鳳山區高鳳一路77巷2號 全F/5F 2023-11-26
32.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.6 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +86 萬（+5%）
高雄市鳳山區合作街36號 6F/15F 2023-11-26
36.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）

共 1,817 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／37 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,744 筆，資料截至 2026 年第三季。

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