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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,507 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,756 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區勝利路103號 9F/14F 2023-11-12
22.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鳳山區澄清路129巷8之3號 4F/5F 2023-11-12
14.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鳳山區光遠路7號 3F/14F 2023-11-12
29.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路376號 3F/15F 2023-11-12
31.1萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鳳山區文昌街41號 全F/4F 2023-11-11
28.9萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 9房3廳5衛 權狀 81.29 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鳳山區和德街105號 28F/28F 2023-11-11
30.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.12 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +113 萬（+5%）
高雄市鳳山區南江街219巷5號 3F/5F 2023-11-11
11.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鳳山區北平路202巷42之6號 4F/5F 2023-11-11
17.9萬/坪 總價 253 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.15 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +13 萬（+5%）
高雄市鳳山區文中街219巷11弄3號 全F/4F 2023-11-10
19.3萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 76.51 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路23號 8F/15F 2023-11-10
27.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.85 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鳳山區福安二街91巷24號 全F/2F 2023-11-10
37.3萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.09 坪 屋齡44年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-11-10
34.4萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街21號 8F/15F 2023-11-10
29.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鳳山區立信街105巷3號 3F/5F 2023-11-09
22.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.6 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鳳山區南光街22巷3號 1F/5F 2023-11-09
32.1萬/坪 總價 637 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 19.83 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鳳山區新安街63號 全F/3F 2023-11-09
28.9萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 — 權狀 45.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鳳山區文武街146巷5之1號 2F/5F 2023-11-08
24.7萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鳳山區南榮路95號 9F/12F 2023-11-08
16.1萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.19 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鳳山區和德街189號 17F/20F 2023-11-08
27.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌三街5號 3F/19F 2023-11-08
19.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.56 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鳳山區濱山街55巷32號 7F/7F 2023-11-08
24.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鳳山區仁義街58之2號 3F/5F 2023-11-08
15.7萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡43年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鳳山區天興街132號 10F/11F 2023-11-07
13.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鳳山區南正二路64巷25弄46號 全F/3F 2023-11-07
33.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 577 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 17.37 坪 屋齡37年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌三街15號 7F/17F 2023-11-07
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鳳山區北明街176號 11F/13F 2023-11-06
26.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區文南街85號 6F/10F 2023-11-06
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鳳山區濱山街15巷6之5號 6F/7F 2023-11-06
26.1萬/坪 總價 980 萬
華廈 10房0廳10衛 權狀 37.49 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區明昌街18巷22號 1F/5F 2023-11-06
12.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.18 坪 屋齡35年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 8F/15F 2023-11-06
25.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路296巷28號 12F/15F 2023-11-06
24.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鳳山區經武路85之16號 5F/5F 2023-11-06
10.4萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲二街158號 5F/10F 2023-11-05
25.1萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡22年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 2F/15F 2023-11-05
29.9萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 9F/15F 2023-11-05
32.3萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 10F/15F 2023-11-05
30.1萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷16號 4F/12F 2023-11-05
20.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡30年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鳳山區北明街97號 全F/5F 2023-11-04
31.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +137 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂新二街121號 全F/5F 2023-11-04
26.1萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 90.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌五街7號 3F/15F 2023-11-04
23.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 — 權狀 27 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鳳山區新甲路41巷8號 6F/9F 2023-11-04
18.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞進路19巷13之2號 3F/5F 2023-11-03
16.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.93 坪 屋齡37年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鳳山區文聖街91號 全F/2F 2023-11-03
22.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡50年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區五福二路100巷12之3號 4F/5F 2023-11-03
14.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鳳山區鎮東2巷71之32號 2F/5F 2023-11-03
16.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路135巷43號 全F/5F 2023-11-03
22.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 80.48 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +92 萬（+5%）
高雄市鳳山區鎮南街109號 4F/7F 2023-11-03
18.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區文中街260巷3號 8F/14F 2023-11-03
26.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鳳山區華山街161之3號 4F/5F 2023-11-02
13.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.81 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 305 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鳳山區光遠路372巷6弄7號 5F/5F 2023-11-02
13.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）

共 3,756 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／76 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,738 筆，資料截至 2026 年第三季。

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