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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,507 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,760 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區南京路114號 全F/2F 2024-01-01
42.9萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡50年
高雄市鳳山區北昌二街85號 3F/15F 2024-01-01
24.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
高雄市鳳山區勝利路79號 11F/14F 2023-12-31
20.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +471 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鳳山區青年路二段362之2號 6F/14F 2023-12-31
23.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區新富路375號 7F/12F 2023-12-31
16.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 6房0廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡39年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鳳山區合作街36號 14F/15F 2023-12-30
38.8萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鳳山區凱旋路317巷14號 7F/14F 2023-12-30
23.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 10F/15F 2023-12-30
29.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區新康街368號 1F/13F 2023-12-30
27.4萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 59.06 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鳳山區和德街51號 15F/15F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鳳山區五甲三路112巷3弄1之1號 2F/4F 2023-12-29
16.1萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡45年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路二段71號 8F/12F 2023-12-29
18.5萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區中山東路234巷35號 全F/2F 2023-12-29
28.0萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 568 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.26 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鳳山區王生明路141號 全F/2F 2023-12-29
33.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區濱山街8號 7F/7F 2023-12-28
19.4萬/坪 總價 468 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 24.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鳳山區福祥街52之2號 3F/7F 2023-12-28
21.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.65 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂新五街52號 7F/15F 2023-12-28
25.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.9 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞順街129號 6F/7F 2023-12-28
15.3萬/坪 總價 655 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.71 坪 屋齡34年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 6F/15F 2023-12-27
30.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鳳山區北維街6號 12F/15F 2023-12-27
26.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鳳山區王生明路23巷33之1號 2F/5F 2023-12-27
13.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鳳山區文化西路73號 3F/15F 2023-12-26
28.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷4之3號 4F/5F 2023-12-26
13.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
高雄市鳳山區大東一路123巷7號 2F/5F 2023-12-26
19.3萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.99 坪 屋齡39年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鳳山區南光街22巷7號 1F/5F 2023-12-26
28.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.83 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂庄路146號 6F/11F 2023-12-26
25.1萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區五甲三路52號 全F/3F 2023-12-25
56.3萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 50.44 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,984 萬 較當時 +146 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲一街121號 4F/15F 2023-12-25
25.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鳳山區漢慶街128巷44號 全F/2F 2023-12-25
26.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 739 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 27.44 坪 屋齡50年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 2F/15F 2023-12-24
29.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鳳山區永忠街20號 11F/15F 2023-12-24
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鳳山區五甲一路668巷30號 5F/5F 2023-12-24
11.2萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鳳山區南榮路258號 8F/13F 2023-12-23
16.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡29年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 13F/15F 2023-12-23
31.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鳳山區北文街82巷3號 4F/8F 2023-12-23
18.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鳳山區南江街241巷2之3號 4F/4F 2023-12-23
22.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.98 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 8F/15F 2023-12-22
33.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 9F/15F 2023-12-22
34.2萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鳳山區新康街71巷13號 11F/12F 2023-12-22
18.8萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路163號 3F/15F 2023-12-22
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區武營路230巷17之1號 2F/4F 2023-12-21
24.9萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鳳山區漁南街10之4號 5F/5F 2023-12-21
14.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鳳山區新強路331巷17號 10F/13F 2023-12-20
21.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡25年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鳳山區新甲路95之6號 7F/7F 2023-12-20
25.4萬/坪 總價 842 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鳳山區誠德街89號 8F/14F 2023-12-20
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 12F/15F 2023-12-19
23.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.71 坪 屋齡13年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路41號 12F/15F 2023-12-19
29.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鳳山區文中街2之1號 全F/3F 2023-12-19
28.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.48 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鳳山區永安街118號 3F/12F 2023-12-19
17.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鳳山區中山東路274巷35號 全F/2F 2023-12-19
18.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 408 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.71 坪 屋齡50年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +21 萬（+5%）

共 3,760 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／76 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,738 筆，資料截至 2026 年第三季。

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