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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,744 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,744筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,514 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,737 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳南一路103號 4F/15F 2023-10-09
30.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 3F/15F 2023-10-09
28.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鳳山區中山東路46巷73之2號 3F/2F 2023-10-09
14.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鳳山區北賢街17號 14F/15F 2023-10-09
26.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞春街36號 5F/12F 2023-10-09
18.6萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 屋齡28年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鳳山區華北街396號 1F/14F 2023-10-09
17.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 11F/15F 2023-10-08
30.7萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 11F/15F 2023-10-08
33.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2023-10-08
30.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路9號 14F/15F 2023-10-08
31.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.59 坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 4F/15F 2023-10-08
29.0萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鳳山區新樂街147之3號 4F/5F 2023-10-07
16.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.98 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 15F/15F 2023-10-07
30.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鳳山區高鳳一路46號 11F/15F 2023-10-07
23.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.04 坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷19號 3F/14F 2023-10-06
14.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.34 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鳳山區南安路85之4號 5F/5F 2023-10-06
6.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
高雄市鳳山區北賢街183號 13F/15F 2023-10-05
26.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 4F/15F 2023-10-05
31.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鳳山區漢慶街7之1號 2F/5F 2023-10-05
15.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.87 坪 屋齡43年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鳳山區新甲路77號 11F/12F 2023-10-05
18.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡29年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鳳山區五甲二路720巷5之3號 4F/5F 2023-10-05
13.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.48 坪 屋齡41年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鳳山區文衡路388號 8F/16F 2023-10-05
24.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.11 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鳳山區國富路44號 12F/16F 2023-10-04
17.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡29年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鳳山區中崙二路578巷16號 3F/7F 2023-10-04
18.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡27年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鳳山區王生明路150之15號 8F/8F 2023-10-04
17.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鳳山區明昌街18巷18號 4F/5F 2023-10-04
14.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.7 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 7F/15F 2023-10-04
29.3萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鳳山區文雅街22巷4號 全F/2F 2023-10-03
30.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 30.29 坪 屋齡49年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 11F/15F 2023-10-03
30.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳北路108巷3號 10F/10F 2023-10-03
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡31年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鳳山區信義街66號 9F/10F 2023-10-03
17.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 92.5 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +83 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 14F/15F 2023-10-02
32.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鳳山區北賢街183號 9F/15F 2023-10-02
26.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鳳山區文衡路259號 4F/15F 2023-10-02
17.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.67 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷8號 1F/7F 2023-10-02
21.0萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳仁路50巷30號 全F/2F 2023-10-01
27.9萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.54 坪 屋齡43年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 2F/15F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鳳山區中山東路380巷86弄33號 全F/4F 2023-10-01
28.4萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.51 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷26之1號 2F/7F 2023-10-01
17.3萬/坪 總價 726 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鳳山區文化西路73號 14F/15F 2023-10-01
29.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.97 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +92 萬（+5%）
高雄市鳳山區經武路268之1號 8F/15F 2023-10-01
20.0萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路496號 6F/14F 2023-10-01
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +485 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鳳山區代德三街95號 全F/5F 2023-09-29
36.3萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 3,670 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,859 萬 較當時 +189 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 6F/15F 2023-09-29
28.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲二街125巷16號 3F/12F 2023-09-29
26.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鳳山區和德街195號 13F/20F 2023-09-29
26.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鳳山區家和六街118號 全F/5F 2023-09-29
27.2萬/坪 土地 114.5 萬/坪 總價 2,870 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 105.35 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +148 萬（+5%）
高雄市鳳山區新富路405巷11之3號 4F/5F 2023-09-28
12.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鳳山區南京路330巷4之3號 4F/5F 2023-09-28
18.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂圃街103號 全F/4F 2023-09-28
21.7萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +74 萬（+5%）

共 3,737 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／75 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,744 筆，資料截至 2026 年第三季。

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