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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,508 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,754 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳東二街19巷1號 全F/5F 2023-09-28
29.2萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 79.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +120 萬（+5%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷8之1號 1F/7F 2023-09-28
20.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區文智街107號 4F/5F 2023-09-28
33.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 833 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鳳山區自強二路198號 9F/14F 2023-09-28
33.2萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鳳山區和德街22號 9F/14F 2023-09-27
23.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 68.58 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +83 萬（+5%）
高雄市鳳山區光復路一段122號 全F/4F 2023-09-27
19.1萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.67 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鳳山區過雄街55巷55號 1F/12F 2023-09-27
16.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街70號 3F/15F 2023-09-26
24.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鳳山區國泰路二段50巷14之1號 2F/5F 2023-09-26
24.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路二段212巷15號 5F/8F 2023-09-26
22.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.08 坪 屋齡30年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鳳山區新甲路95之3號 2F/7F 2023-09-25
21.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡31年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鳳山區南昌街102巷35號 5F/5F 2023-09-25
11.9萬/坪 總價 359 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.21 坪 屋齡33年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂新一街39號 2F/15F 2023-09-25
21.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷7之3號 4F/5F 2023-09-25
15.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 23.32 坪 屋齡41年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鳳山區林森路279號 1F/13F 2023-09-25
30.0萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路185之16號 6F/14F 2023-09-24
20.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.68 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區文武街131之1號 2F/5F 2023-09-24
23.8萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 19.13 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 3F/15F 2023-09-24
28.3萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鳳山區文化西路152巷3號 全F/5F 2023-09-24
33.2萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.44 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +112 萬（+5%）
高雄市鳳山區高鳳一路36號 13F/15F 2023-09-24
23.5萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.16 坪 屋齡9年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鳳山區保孝街173巷2號 全F/4F 2023-09-24
30.8萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.27 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路117號 10F/15F 2023-09-24
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鳳山區中崙二路575巷22之1號 4F/7F 2023-09-24
15.4萬/坪 總價 647 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鳳山區勝利路15號 1F/14F 2023-09-23
29.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 84.72 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +129 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路二段209號 全F/5F 2023-09-23
32.7萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 111.72 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,838 萬 較當時 +188 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 3F/15F 2023-09-22
27.2萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鳳山區新國街51之1號 3F/5F 2023-09-22
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.85 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鳳山區善志街39號 13F/15F 2023-09-22
20.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡4年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 3F/15F 2023-09-21
28.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.42 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路93號 3F/15F 2023-09-21
28.7萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.58 坪 屋齡0年 含車位 425萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 3F/15F 2023-09-21
31.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.55 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鳳山區濱山街55巷31號 2F/7F 2023-09-21
14.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.44 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區北文街82巷10號 8F/13F 2023-09-21
18.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.49 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鳳山區海涵路561號 10F/15F 2023-09-20
26.1萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.78 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +86 萬（+5%）
高雄市鳳山區五甲一路542巷19號 全F/4F 2023-09-20
10.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 62.04 坪 屋齡29年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鳳山區七聖街40之1號 全F/4F 2023-09-20
29.9萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 62.58 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 11F/15F 2023-09-20
33.5萬/坪 總價 932 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 4F/15F 2023-09-20
31.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鳳山區文澄街32號 7F/19F 2023-09-20
17.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鳳山區過埤路68號 全F/4F 2023-09-19
20.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.06 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 6F/15F 2023-09-18
29.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 1F/15F 2023-09-18
36.9萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 55.83 坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 6F/15F 2023-09-18
29.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.42 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌五街38號 8F/15F 2023-09-18
23.9萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.96 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鳳山區青年路二段201之2號 18F/19F 2023-09-18
18.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鳳山區武慶二路66號 全F/4F 2023-09-18
29.9萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 80.21 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鳳山區北文街94號 1F/8F 2023-09-18
23.2萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.72 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鳳山區永安街105號 6F/13F 2023-09-18
28.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鳳山區福祥街47號 6F/12F 2023-09-18
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.74 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷37號 全F/2F 2023-09-18
55.9萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,155 萬 較當時 +155 萬（+5%）

共 3,754 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／76 頁）。

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高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,738 筆，資料截至 2026 年第三季。

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