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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,508 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,756 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鎮東街86之3號 15F/15F 2023-09-18
24.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.85 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 13F/15F 2023-09-17
32.6萬/坪 總價 916 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區北賢街288號 5F/15F 2023-09-17
24.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鳳山區保安一街139巷20號 全F/4F 2023-09-17
38.2萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +119 萬（+5%）
高雄市鳳山區保泰路322號 3F/21F 2023-09-17
14.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鳳山區勝利路47號 9F/14F 2023-09-17
23.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.88 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +756 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鳳山區中崙二路580巷13號 5F/7F 2023-09-17
16.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鳳山區復華一街20號 10F/14F 2023-09-17
21.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.97 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 4F/15F 2023-09-17
31.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路105號 10F/15F 2023-09-16
29.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 11F/15F 2023-09-16
29.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.42 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 7F/15F 2023-09-16
29.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 3F/15F 2023-09-16
31.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 11F/15F 2023-09-16
33.3萬/坪 總價 928 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂新五街56號 10F/15F 2023-09-16
24.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.29 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路101號 7F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東路545號 12F/12F 2023-09-16
20.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路二段138號 16F/21F 2023-09-16
18.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.29 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鳳山區合作街36號 7F/15F 2023-09-16
37.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 2F/15F 2023-09-16
31.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鳳山區三商街204之3號 4F/5F 2023-09-16
10.8萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.17 坪 屋齡38年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鳳山區北文街90號 4F/8F 2023-09-16
19.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鳳山區中山東路56號 11F/24F 2023-09-16
18.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路49號 7F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.87 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鳳山區南和一路29號 1F/15F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 47.33 坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 7F/15F 2023-09-16
28.5萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鳳山區中和街90號 4F/16F 2023-09-15
17.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鳳山區埤頂街190巷38號 全F/4F 2023-09-15
22.7萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.32 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鳳山區仁義街83巷1之1號 2F/5F 2023-09-15
22.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.95 坪 屋齡43年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鳳山區自強二路35之2號 4F/5F 2023-09-15
15.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.16 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鳳山區保泰路370巷50號 1F/5F 2023-09-15
16.5萬/坪 總價 483 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.25 坪 屋齡38年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 10F/15F 2023-09-14
32.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 11F/15F 2023-09-13
31.9萬/坪 總價 911 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.12 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區中崙四路28之1號 5F/7F 2023-09-13
16.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂新一街97號 4F/15F 2023-09-12
28.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.48 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 7F/15F 2023-09-12
31.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區南京路447巷6之3號 4F/5F 2023-09-12
13.7萬/坪 總價 205.3 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +11 萬（+5%）
高雄市鳳山區北賢街41號 9F/15F 2023-09-12
25.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東二街19巷8號 全F/5F 2023-09-12
29.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 79.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +120 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 11F/15F 2023-09-11
29.8萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鳳山區濱山街61之4號 5F/7F 2023-09-11
15.5萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鳳山區善和街113號 9F/16F 2023-09-11
15.8萬/坪 總價 433 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鳳山區中山東路471號 1F/5F 2023-09-11
13.8萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡37年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 11F/15F 2023-09-10
30.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.48 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鳳山區北賢街43號 15F/15F 2023-09-10
27.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷8號 4F/12F 2023-09-10
18.0萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷6號 3F/5F 2023-09-10
28.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.09 坪 屋齡9年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鳳山區自強一路119巷107號 4F/5F 2023-09-10
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡34年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 10F/15F 2023-09-09
28.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 6F/15F 2023-09-09
31.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +45 萬（+5%）

共 3,756 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／76 頁）。

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高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,738 筆，資料截至 2026 年第三季。

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