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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,507 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,760 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區永和街109號 6F/14F 2024-09-10
24.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡25年 含車位
高雄市鳳山區國泰路二段13巷8號 全F/5F 2024-09-10
37.8萬/坪 土地 134.5 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 0房2廳7衛 權狀 105.57 坪 屋齡1年
高雄市鳳山區鳳林四路519號 全F/5F 2024-09-09
39.8萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 5,880 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 147.88 坪 屋齡0年
高雄市鳳山區中山東路192巷105弄49號 全F/2F 2024-09-09
32.7萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.3 坪 屋齡47年
高雄市鳳山區自強二路190巷28之2號 3F/5F 2024-09-08
26.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.75 坪 屋齡40年
高雄市鳳山區正義街105巷13之4號 5F/5F 2024-09-08
11.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡45年
高雄市鳳山區博愛路539巷109號 全F/3F 2024-09-07
33.9萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 40.32 坪 屋齡44年
高雄市鳳山區瑞興路422巷26弄24之3號 4F/5F 2024-09-06
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡43年
高雄市鳳山區鳳東三街58號 13F/15F 2024-09-05
31.0萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市鳳山區勝利路15號 14F/14F 2024-09-05
19.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +397 萬
高雄市鳳山區瑞隆東路209巷1號 6F/12F 2024-09-05
12.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡35年
高雄市鳳山區北文街82巷10號 1F/13F 2024-09-03
24.4萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡31年
高雄市鳳山區建國路一段31巷80號 全F/2F 2024-09-03
31.6萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 27.88 坪 屋齡45年
高雄市鳳山區大明路11之1號 2F/4F 2024-09-03
16.6萬/坪 總價 533 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
高雄市鳳山區國昌路5巷15之2號 3F/5F 2024-09-03
25.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.35 坪 屋齡44年
高雄市鳳山區建國路三段537號 14F/14F 2024-09-01
23.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡24年
高雄市鳳山區杭州街9號 5F/5F 2024-08-31
10.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡42年
高雄市鳳山區文化西路70巷12弄4號 9F/13F 2024-08-31
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區新富路327之1號 2F/5F 2024-08-31
24.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡42年
高雄市鳳山區國泰路二段13巷10弄3號 全F/5F 2024-08-31
41.4萬/坪 土地 149.7 萬/坪 總價 3,518 萬
透天 0房2廳6衛 權狀 85.02 坪 屋齡1年
高雄市鳳山區光遠路13號 6F/14F 2024-08-31
31.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳳山區三民路285巷10號 全F/3F 2024-08-31
22.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 41.95 坪 屋齡50年
高雄市鳳山區經武路153號 2F/15F 2024-08-30
32.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區中崙二路576巷26號 2F/7F 2024-08-30
20.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡28年
高雄市鳳山區正義街26號 全F/4F 2024-08-28
20.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.94 坪 屋齡44年
高雄市鳳山區經武路153號 10F/15F 2024-08-28
34.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
高雄市鳳山區環河街36號 14F/15F 2024-08-28
32.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區鳳東三街32號 15F/15F 2024-08-27
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區鳳東三街36號 15F/15F 2024-08-27
30.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區頂庄路142號 7F/11F 2024-08-26
30.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +261 萬
高雄市鳳山區經武路153號 11F/15F 2024-08-26
34.5萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路83號 3F/15F 2024-08-26
34.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區光復路二段265號 10F/16F 2024-08-26
24.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +228 萬
高雄市鳳山區建國路三段310號 8F/14F 2024-08-26
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +467 萬
高雄市鳳山區鳳東七街7號 全F/4F 2024-08-26
37.3萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 106.75 坪 屋齡1年
高雄市鳳山區新樂街40巷18號 全F/5F 2024-08-26
38.4萬/坪 土地 120 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 103.62 坪 屋齡0年
高雄市鳳山區建國路三段61號 2F/28F 2024-08-25
25.0萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.52 坪 屋齡17年 含車位
高雄市鳳山區北明街129號 4F/13F 2024-08-25
27.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.99 坪 屋齡4年 含車位
高雄市鳳山區鳳頂路393巷25號 全F/4F 2024-08-25
27.3萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.87 坪 屋齡22年
高雄市鳳山區瑞順街118號 3F/14F 2024-08-25
36.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鳳山區鳳南一路111號 11F/15F 2024-08-25
33.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡1年 含車位 205萬
高雄市鳳山區鳳南一路81號 14F/15F 2024-08-25
35.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.16 坪 屋齡1年 含車位 420萬
高雄市鳳山區經武路153號 14F/15F 2024-08-24
35.0萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區經武路153號 14F/15F 2024-08-24
33.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳學路10號 3F/15F 2024-08-24
28.5萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.69 坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市鳳山區鳳學路10號 2F/15F 2024-08-24
28.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.69 坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市鳳山區南和街118巷5號 2F/8F 2024-08-24
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡26年 含車位
高雄市鳳山區和成路379號 5F/14F 2024-08-24
32.2萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.17 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鳳山區北賢街193號 12F/15F 2024-08-24
31.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
高雄市鳳山區文殿街85號 13F/15F 2024-08-23
33.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡13年 含車位

共 3,760 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／76 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,738 筆，資料截至 2026 年第三季。

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