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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,744 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,744筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,514 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,791 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區八德路376號 8F/15F 2023-10-07
28.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 5F/15F 2023-10-07
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞昌街17號 全F/3F 2023-10-07
19.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 50.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 4F/15F 2023-10-07
23.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳埤街60巷13號 全F/3F 2023-10-06
24.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鳳山區海洋二路157巷9弄3號 全F/2F 2023-10-06
30.6萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 27.26 坪 屋齡44年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東三街36號 9F/15F 2023-10-06
28.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.84 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東三街26號 10F/15F 2023-10-06
28.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.77 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鳳山區忠誠路102號 7F/13F 2023-10-06
36.0萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 4F/15F 2023-10-06
32.3萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鳳山區新樂街66之1號 3F/5F 2023-10-05
26.4萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.99 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街67號 9F/15F 2023-10-04
23.2萬/坪 總價 588 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街87號 12F/15F 2023-10-04
24.2萬/坪 總價 642 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路二段200號 3F/7F 2023-10-04
18.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.38 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 3F/9F 2023-10-04
18.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區新樂街271號 5F/13F 2023-10-04
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區林森路82號 全F/2F 2023-10-04
36.2萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房1廳4衛 權狀 18.79 坪 屋齡52年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區鎮東路2巷67之6號 全F/2F 2023-10-04
20.6萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 433.1 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.04 坪 屋齡51年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街62號 5F/15F 2023-10-03
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 5F/15F 2023-10-03
23.3萬/坪 總價 646 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鳳山區錦田路19號 8F/15F 2023-10-02
23.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.59 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鳳山區黃埔路76巷12號 全F/2F 2023-10-02
31.3萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.12 坪 屋齡50年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路143號 6F/15F 2023-10-02
29.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 7F/15F 2023-10-02
24.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區海涵路418號 10F/14F 2023-10-01
32.8萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鳳山區海涵路418號 6F/14F 2023-10-01
32.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.05 坪 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鳳山區永忠街59號 2F/15F 2023-10-01
25.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鳳山區東福街42號 4F/15F 2023-10-01
24.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.11 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鳳山區西湖街56號 13F/15F 2023-10-01
21.6萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鳳山區文鳳路85號 13F/15F 2023-10-01
32.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.21 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +110 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路296巷28之1號 5F/15F 2023-10-01
31.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鳳山區文鳳路75號 2F/15F 2023-10-01
27.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.15 坪 屋齡14年 含車位 160萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鳳山區誠和路28巷9號 全F/4F 2023-09-30
23.9萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.47 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鳳山區文正路12巷2號 全F/4F 2023-09-30
29.7萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 58.96 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鳳山區南昌街76巷21號 全F/2F 2023-09-30
29.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 565 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 19.46 坪 屋齡50年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鳳山區海涵路406號 14F/14F 2023-09-29
32.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 含車位
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鳳山區善志街39號 12F/15F 2023-09-29
29.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東三街40號 4F/15F 2023-09-29
28.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.7 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東三街32號 6F/15F 2023-09-29
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.07 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號 5F/12F 2023-09-28
20.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鳳山區華興街75號 全F/3F 2023-09-28
12.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 — 權狀 49.07 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鳳山區文藝街162巷1號 全F/2F 2023-09-28
40.8萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 28.47 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街80號 14F/15F 2023-09-28
20.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷23之1號 7F/7F 2023-09-27
16.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鳳山區經武路268之3號 6F/15F 2023-09-27
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鳳山區甲智路115號 15F/15F 2023-09-27
27.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鳳山區光遠路252號 全F/4F 2023-09-26
39.2萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.66 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +137 萬（+5%）
高雄市鳳山區過仁街56號 8F/14F 2023-09-26
18.4萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鳳山區四維街130號 2F/13F 2023-09-26
13.5萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡23年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區錦田路17號 10F/15F 2023-09-25
26.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +50 萬（+5%）

共 3,791 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／76 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,744 筆，資料截至 2026 年第三季。

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