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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,508 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,810 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區海涵路418號 12F/14F 2023-09-25
32.9萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鳳山區文化西路70巷32號 14F/15F 2023-09-25
28.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街119號 3F/15F 2023-09-25
21.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東路555號 8F/16F 2023-09-25
17.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鳳山區新強路181巷6號 全F/2F 2023-09-25
44.5萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 23.96 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鳳山區北平路202巷21之2號 3F/5F 2023-09-25
12.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.9 坪 屋齡40年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東三街38號 11F/15F 2023-09-25
28.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鳳山區忠誠路108號 5F/13F 2023-09-25
34.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.21 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鳳山區錦田路15號 3F/15F 2023-09-24
28.1萬/坪 總價 642 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.82 坪
現在能賣多少 675 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街62號 15F/15F 2023-09-24
22.9萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路三段81號 21F/28F 2023-09-24
29.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌五街29號 10F/15F 2023-09-24
22.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鳳山區國慶九街160號 11F/14F 2023-09-24
27.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區中泰街45巷16號 全F/3F 2023-09-24
33.1萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,472 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 44.49 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鳳山區曹公路14之3號 全F/5F 2023-09-24
25.6萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 79.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東三街40號 11F/15F 2023-09-24
30.1萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鳳山區海涵路406號 12F/14F 2023-09-23
32.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 含車位
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鳳山區光華南路35巷12號 全F/3F 2023-09-23
26.0萬/坪 總價 1,432 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鳳山區誠義路15號 全F/4F 2023-09-23
34.8萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 76.93 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +138 萬（+5%）
高雄市鳳山區和德街153號 10F/23F 2023-09-23
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路472號 1F/14F 2023-09-23
21.4萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 — 權狀 87.59 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街51號 11F/15F 2023-09-22
24.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.65 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鳳山區園茂路186巷9號 全F/4F 2023-09-22
25.6萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.31 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鳳山區華山街139之2號 3F/5F 2023-09-22
18.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鳳山區埤頂街176巷33號 全F/2F 2023-09-22
28.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 22.82 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街70號 2F/15F 2023-09-22
20.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.37 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鳳山區西湖街58號 14F/15F 2023-09-22
22.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡29年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 11F/15F 2023-09-22
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街61號 4F/15F 2023-09-21
23.4萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.69 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鳳山區文中街109號 全F/2F 2023-09-21
35.5萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.61 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鳳山區光遠路121巷89號 10F/15F 2023-09-21
25.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.61 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鳳山區北賢街286號 10F/15F 2023-09-21
24.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.76 坪 屋齡9年 含車位 160萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鳳山區保安二街62號 9F/15F 2023-09-21
31.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.33 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂庄一街45號 全F/4F 2023-09-20
33.8萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.22 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鳳山區文清街123號 1F/7F 2023-09-20
27.7萬/坪 總價 755 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 27.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鳳山區永安街111號 7F/13F 2023-09-20
26.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡18年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鳳山區大德街44之2號 4F/5F 2023-09-19
10.9萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鳳山區北賢街7號 12F/15F 2023-09-18
26.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鳳山區過埤路77號 11F/14F 2023-09-18
14.3萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞隆東路209巷3號 11F/12F 2023-09-18
14.0萬/坪 總價 517 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡34年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞隆東路209巷1號 12F/12F 2023-09-18
13.7萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡34年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鳳山區凱旋路325號 1F/14F 2023-09-17
29.1萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 48.18 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路153號 4F/15F 2023-09-17
28.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鳳山區文雅東街9巷3之4號 5F/5F 2023-09-17
10.0萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡39年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鳳山區七聖街173號 全F/2F 2023-09-17
44.3萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 28.44 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 12F/15F 2023-09-17
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 12F/15F 2023-09-16
32.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.74 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 13F/15F 2023-09-16
34.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂新十街28號 全F/4F 2023-09-16
27.1萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.53 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鳳山區光遠路121巷87號 15F/15F 2023-09-16
26.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.09 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +88 萬（+5%）

共 3,810 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／77 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,738 筆，資料截至 2026 年第三季。

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