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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,507 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,820 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區大明路149號 13F/14F 2023-10-15
25.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.71 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 11F/15F 2023-10-15
28.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鳳山區北賢街193號 4F/15F 2023-10-15
26.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.93 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 6F/15F 2023-10-15
24.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 7F/15F 2023-10-15
23.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區武慶二路52號 16F/19F 2023-10-15
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鳳山區文雅東街149巷36號 全F/2F 2023-10-14
32.5萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 28.6 坪 屋齡54年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鳳山區北賢街173號 7F/15F 2023-10-14
25.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.07 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鳳山區北賢街399號 12F/15F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路368號 9F/15F 2023-10-14
28.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.67 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鳳山區過雄街27巷64號 7F/16F 2023-10-14
17.4萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鳳山區武松街183號 10F/14F 2023-10-14
16.7萬/坪 總價 356 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鳳山區忠誠路102號 9F/13F 2023-10-14
36.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳學路20號 8F/15F 2023-10-14
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街79號 13F/15F 2023-10-13
24.5萬/坪 總價 615 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街93號 3F/15F 2023-10-13
22.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鳳山區五權路129號 全F/3F 2023-10-13
22.2萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 1房4廳3衛 權狀 58.53 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鳳山區埤頂街33號 3F/12F 2023-10-13
25.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡11年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鳳山區林森路96巷18之3號 4F/5F 2023-10-13
21.7萬/坪 總價 492 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鳳山區新樂街40巷19號 全F/5F 2023-10-13
40.5萬/坪 土地 126.6 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 103.68 坪
現在能賣多少 4,417 萬 較當時 +217 萬（+5%）
高雄市鳳山區民安街43號 全F/3F 2023-10-13
23.7萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,008 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 42.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鳳山區博愛路395巷17號 全F/3F 2023-10-13
30.3萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.35 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街95號 13F/15F 2023-10-12
24.1萬/坪 總價 614 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.65 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街71號 6F/15F 2023-10-12
22.9萬/坪 總價 908 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.44 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區南正一路20號 13F/13F 2023-10-12
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.7 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +426 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鳳山區永和街93號 1F/5F 2023-10-12
21.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 — 權狀 30.49 坪 屋齡44年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路三段302號 2F/14F 2023-10-12
23.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.99 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鳳山區光華南路35巷31號 全F/3F 2023-10-12
24.0萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街117號 3F/15F 2023-10-12
21.8萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.51 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鳳山區府前路16之2號 3F/5F 2023-10-11
19.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 5F/15F 2023-10-11
27.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳學路12號 9F/15F 2023-10-11
30.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鳳山區黃埔路55巷9號 2F/4F 2023-10-11
22.7萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡46年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鳳山區林森路43巷14號 全F/3F 2023-10-11
18.8萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.99 坪 屋齡34年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東三街38號 3F/15F 2023-10-10
27.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東三街62號 9F/15F 2023-10-10
29.8萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.55 坪
現在能賣多少 833 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東三街36號 10F/15F 2023-10-10
28.2萬/坪 總價 982 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.84 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳誠路60巷9弄3號 全F/2F 2023-10-10
42.5萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.06 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路三段292號 13F/14F 2023-10-10
25.0萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鳳山區興隆街33巷26之4號 5F/5F 2023-10-09
14.6萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東三街30號 3F/15F 2023-10-09
25.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.07 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠二街121號 15F/15F 2023-10-09
22.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.14 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳林路240號 全F/4F 2023-10-09
28.0萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.59 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鳳山區保安一街99巷18號 全F/4F 2023-10-08
23.1萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.23 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路296巷20之1號 15F/15F 2023-10-08
30.3萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.96 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳學路10號 7F/15F 2023-10-08
29.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街88號 15F/15F 2023-10-08
20.4萬/坪 總價 951 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鳳山區海洋二路99巷10弄10號 全F/2F 2023-10-07
37.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 845 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.53 坪 屋齡44年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鳳山區錦富街16號 3F/5F 2023-10-07
19.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.64 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鳳山區新富路580巷29號 3F/3F 2023-10-07
12.7萬/坪 總價 185 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 14.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +10 萬（+5%）

共 3,820 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,738 筆，資料截至 2026 年第三季。

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