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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,514 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,544 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區新強路345巷13號 全F/2F 2023-12-08
35.5萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.6 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鳳山區保安一街155號 全F/4F 2023-12-08
38.7萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 2,345 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鳳山區文智街60號 全F/3F 2023-12-07
29.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鳳山區中山東路58巷15號 全F/2F 2023-12-07
39.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區國富路21巷5弄17之1號 2F/5F 2023-12-07
22.6萬/坪 總價 502 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鳳山區文化西路168號 1F/7F 2023-12-07
22.7萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鳳山區仁義街72之4號 5F/5F 2023-12-07
14.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡43年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鳳山區平等路168之2號 3F/5F 2023-12-07
16.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.09 坪 屋齡38年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂新一街95號 3F/15F 2023-12-06
27.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.96 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鳳山區錦田路17號 15F/15F 2023-12-06
26.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區光華南路21巷18號 全F/4F 2023-12-06
25.7萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 1F/28F 2023-12-06
30.4萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 55.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鳳山區南華路83之3號 5F/16F 2023-12-06
18.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鳳山區黃埔路104巷12號 全F/2F 2023-12-06
21.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.42 坪 屋齡51年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鳳山區文享街60號 4F/22F 2023-12-05
37.7萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 4F/15F 2023-12-05
27.3萬/坪 總價 979 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳學路22號 5F/15F 2023-12-05
28.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.33 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路三段175號 13F/14F 2023-12-05
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 45.29 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路296巷20之1號 12F/15F 2023-12-05
32.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.96 坪 屋齡6年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鳳山區三光街75號 3F/5F 2023-12-05
13.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡35年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鳳山區北盛街15號 2F/5F 2023-12-05
25.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鳳山區國昌路4巷6之4號 5F/5F 2023-12-05
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡43年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路551巷10號 全F/4F 2023-12-05
28.2萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.58 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄52號 全F/3F 2023-12-05
11.3萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 53.22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鳳山區和德街33號 14F/15F 2023-12-05
27.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.2 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞春街14巷9號 5F/12F 2023-12-04
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.27 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鳳山區龍成路34巷38號 11F/15F 2023-12-04
27.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 5F/15F 2023-12-04
33.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路二段67號 8F/12F 2023-12-04
15.0萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡23年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區北忠街352號 8F/15F 2023-12-04
28.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鳳山區自由路211號 全F/3F 2023-12-04
36.2萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.22 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鳳山區同明街66號 4F/5F 2023-12-04
11.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市鳳山區南京路282巷16之4號 5F/5F 2023-12-04
12.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 3F/15F 2023-12-03
28.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.96 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 14F/15F 2023-12-03
31.0萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 14F/15F 2023-12-03
30.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 3F/14F 2023-12-03
21.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠五街78號 14F/15F 2023-12-03
13.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.2 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鳳山區海洋二路70巷21號 5F/6F 2023-12-03
20.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 7F/15F 2023-12-03
29.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鳳山區文雅街54號 5F/5F 2023-12-03
17.5萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.82 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街57號 4F/15F 2023-12-03
21.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東路484號 12F/14F 2023-12-03
17.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鳳山區南正一路6號 3F/13F 2023-12-03
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 12F/15F 2023-12-03
29.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區和德街191號 7F/20F 2023-12-03
26.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鳳山區正義街105巷18之4號 5F/5F 2023-12-03
12.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鳳山區經武路299號 全F/4F 2023-12-03
32.9萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,056 萬
透天 4房4廳7衛 權狀 62.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鳳山區忠誠路110號 13F/13F 2023-12-02
37.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.55 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +94 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 5F/15F 2023-12-02
33.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +60 萬（+5%）

共 7,544 筆，依時間新→舊。第 6,351–6,400 筆（第 128／151 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,738 筆，資料截至 2026 年第三季。

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