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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,507 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,012 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 12–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區和德街127號 5F/25F 2021-10-22
23.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +317 萬（+28%）
高雄市鳳山區家和六街83號 全F/5F 2021-10-22
17.2萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 138.44 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +667 萬（+28%）
高雄市鳳山區鳳甲路538號 9F/10F 2021-10-22
13.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +168 萬（+28%）
高雄市鳳山區永忠街13號 11F/15F 2021-10-21
19.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.16 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +305 萬（+28%）
高雄市鳳山區高鳳一路129號 全F/4F 2021-10-21
27.0萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 83.67 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +633 萬（+28%）
高雄市鳳山區同明街31號 3F/5F 2021-10-20
15.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.94 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 384 萬 較當時 +84 萬（+28%）
高雄市鳳山區長明街66號 2F/15F 2021-10-20
23.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.19 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +174 萬（+28%）
高雄市鳳山區海洋一路71巷8號 4F/12F 2021-10-20
16.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.45 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +191 萬（+28%）
高雄市鳳山區光復路175號 全F/3F 2021-10-20
13.2萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 231.9 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 17.53 坪 屋齡47年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +65 萬（+28%）
高雄市鳳山區文龍東路503巷6號 4F/5F 2021-10-20
6.8萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.28 坪 屋齡38年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +41 萬（+28%）
高雄市鳳山區過埤路84巷6號 全F/5F 2021-10-19
21.1萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 85.4 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +504 萬（+28%）
高雄市鳳山區甲智路117號 9F/15F 2021-10-19
22.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +297 萬（+28%）
高雄市鳳山區文清街125巷3號 3F/7F 2021-10-19
18.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 34.15 坪 屋齡40年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +175 萬（+28%）
高雄市鳳山區南江街42之3號 5F/9F 2021-10-18
12.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +147 萬（+28%）
高雄市鳳山區埤頂街160巷41號 全F/2F 2021-10-18
41.6萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 932 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 22.39 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +261 萬（+28%）
高雄市鳳山區八德路二段270巷1號 5F/7F 2021-10-18
22.3萬/坪 總價 516.8 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 23.21 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +145 萬（+28%）
高雄市鳳山區永忠街15號 12F/15F 2021-10-18
20.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡10年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +235 萬（+28%）
高雄市鳳山區代德二街12號 全F/4F 2021-10-18
28.1萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,496 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 88.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +699 萬（+28%）
高雄市鳳山區鳳林路99之2號 11F/12F 2021-10-18
9.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +36 萬（+28%）
高雄市鳳山區北昌二街25號 8F/15F 2021-10-17
19.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +238 萬（+28%）
高雄市鳳山區中崙二路580巷14號 1F/7F 2021-10-17
17.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +185 萬（+28%）
高雄市鳳山區新強路220巷3號 6F/14F 2021-10-17
11.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.35 坪 屋齡20年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +118 萬（+28%）
高雄市鳳山區自強二路190巷32之3號 4F/5F 2021-10-17
17.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 20.99 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +104 萬（+28%）
高雄市鳳山區建國路二段125號 12F/12F 2021-10-17
16.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +207 萬（+28%）
高雄市鳳山區三誠路188巷3號 全F/4F 2021-10-17
26.6萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.27 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +434 萬（+28%）
高雄市鳳山區博愛路517號 6F/13F 2021-10-17
17.4萬/坪 總價 448 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.75 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +126 萬（+28%）
高雄市鳳山區東福街46號 8F/15F 2021-10-17
17.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +168 萬（+28%）
高雄市鳳山區五甲二路639巷18之1號 2F/5F 2021-10-16
14.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.7 坪 屋齡42年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +78 萬（+28%）
高雄市鳳山區北維街28號 4F/15F 2021-10-16
20.6萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡9年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +184 萬（+28%）
高雄市鳳山區濱山街35號 11F/12F 2021-10-16
18.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +216 萬（+28%）
高雄市鳳山區瑞興路206號 5F/10F 2021-10-16
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.64 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +210 萬（+28%）
高雄市鳳山區東福街30號 9F/15F 2021-10-16
22.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.08 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +174 萬（+28%）
高雄市鳳山區林森路1之2號 4F/5F 2021-10-15
10.8萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +97 萬（+28%）
高雄市鳳山區五甲一路255巷21號 全F/3F 2021-10-15
19.3萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.41 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +327 萬（+28%）
高雄市鳳山區仁愛路22巷1之3號 4F/5F 2021-10-15
14.2萬/坪 總價 343 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.24 坪 屋齡37年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +96 萬（+28%）
高雄市鳳山區過勇路180號 4F/15F 2021-10-15
19.7萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.86 坪 屋齡8年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +148 萬（+28%）
高雄市鳳山區華興街154巷33號 全F/2F 2021-10-15
24.7萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 30.35 坪 屋齡42年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +210 萬（+28%）
高雄市鳳山區北昌五街36號 13F/15F 2021-10-15
19.2萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +233 萬（+28%）
高雄市鳳山區北昌二街73號 11F/15F 2021-10-14
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +221 萬（+28%）
高雄市鳳山區文衡路410號 4F/14F 2021-10-14
19.3萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.82 坪 屋齡24年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +129 萬（+28%）
高雄市鳳山區新富路266號 21F/23F 2021-10-14
26.1萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 108.5 坪 屋齡7年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,661 萬 較當時 +801 萬（+28%）
高雄市鳳山區北昌五街1號 14F/15F 2021-10-14
18.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.39 坪 屋齡5年 含車位 80萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +134 萬（+28%）
高雄市鳳山區頂庄路310巷41號 全F/4F 2021-10-14
19.5萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.61 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +359 萬（+28%）
高雄市鳳山區和德街103號 7F/28F 2021-10-13
21.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.05 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +490 萬（+28%）
高雄市鳳山區鎮東街106號 5F/5F 2021-10-13
6.1萬/坪 總價 175 萬
公寓 — 權狀 28.73 坪 屋齡33年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +49 萬（+28%）
高雄市鳳山區鎮東街100號 5F/5F 2021-10-13
6.0萬/坪 總價 175 萬
公寓 — 權狀 29.39 坪 屋齡33年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +49 萬（+28%）
高雄市鳳山區鳳捷路48號 8F/14F 2021-10-13
21.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.83 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +294 萬（+28%）
高雄市鳳山區和德街189號 16F/20F 2021-10-13
20.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +191 萬（+28%）
高雄市鳳山區南京路393巷26號 12F/19F 2021-10-13
28.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.56 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 3,200 萬 較當時 +700 萬（+28%）
高雄市鳳山區高鳳一路48號 13F/15F 2021-10-12
19.8萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.6 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +198 萬（+28%）

共 7,012 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／141 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,738 筆，資料截至 2026 年第三季。

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