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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,508 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,750 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區自由路211號 全F/3F 2023-12-04
36.2萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.22 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鳳山區南京路282巷16之4號 5F/5F 2023-12-04
12.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 3F/14F 2023-12-03
21.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鳳山區海洋二路70巷21號 5F/6F 2023-12-03
20.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 7F/15F 2023-12-03
29.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鳳山區文雅街54號 5F/5F 2023-12-03
17.5萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.82 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鳳山區南正一路6號 3F/13F 2023-12-03
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 12F/15F 2023-12-03
29.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 3F/15F 2023-12-02
23.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 2F/14F 2023-12-02
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 9F/14F 2023-12-02
29.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.5 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鳳山區北明街93號 全F/5F 2023-12-02
32.2萬/坪 土地 127.6 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 94.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +157 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 10F/15F 2023-12-02
29.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鳳山區自強二路198號 3F/14F 2023-12-02
33.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鳳山區誠北街36之6號 2F/10F 2023-12-02
22.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.85 坪 屋齡19年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鳳山區中興街38號 4F/5F 2023-12-01
10.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 384 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鳳山區文鳳路77號 15F/15F 2023-12-01
32.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-12-01
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷28號 7F/7F 2023-12-01
21.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鳳山區文化西路160巷37號 9F/11F 2023-12-01
19.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷1號 4F/14F 2023-12-01
17.6萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 704 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 14F/15F 2023-11-30
36.3萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鳳山區保泰路270巷13號 5F/7F 2023-11-30
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 4F/15F 2023-11-30
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳頂路413巷23號 全F/4F 2023-11-30
28.4萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.8 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鳳山區三誠路100巷21弄21號 全F/2F 2023-11-30
16.4萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡46年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 3F/28F 2023-11-30
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區過勇路182號 7F/15F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 14F/14F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡24年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鳳山區五權南路212號 14F/15F 2023-11-29
31.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.69 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +100 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街14之1號 3F/4F 2023-11-29
15.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.83 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鳳山區立德街160號 9F/15F 2023-11-29
27.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鳳山區中山路2巷19號 10F/15F 2023-11-29
30.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.63 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鳳山區文衡路365號 16F/16F 2023-11-29
19.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 15F/15F 2023-11-28
30.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鳳山區國富路52號 5F/16F 2023-11-28
18.6萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡29年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路237號 8F/14F 2023-11-28
20.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路二段132號 12F/21F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,916 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 91.26 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +99 萬（+5%）
高雄市鳳山區北明街186號 10F/13F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.83 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鳳山區中和街137巷2之4號 4F/5F 2023-11-27
13.1萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.89 坪 屋齡42年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鳳山區澄清路139巷5之2號 3F/5F 2023-11-27
18.7萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞竹路13巷1弄10號 全F/2F 2023-11-27
16.5萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 0房2廳0衛 權狀 27.32 坪 屋齡46年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鳳山區埤頂街41號 6F/12F 2023-11-27
21.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡11年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路386號 3F/15F 2023-11-27
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鳳山區高鳳一路77巷2號 全F/5F 2023-11-26
32.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.6 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +86 萬（+5%）
高雄市鳳山區合作街36號 6F/15F 2023-11-26
36.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區光復路二段269之7號 14F/16F 2023-11-26
22.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鳳山區北文街9號 5F/8F 2023-11-26
19.5萬/坪 總價 626 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鳳山區永忠街65號 2F/15F 2023-11-26
24.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區永和街85巷17之3號 4F/5F 2023-11-26
19.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.29 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）

共 3,750 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／75 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,738 筆，資料截至 2026 年第三季。

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