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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,507 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,760 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳南一路119號 6F/15F 2023-11-02
28.9萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路三段583號 7F/14F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鳳山區南正二路176巷41號 1F/5F 2023-11-01
27.5萬/坪 總價 943 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鳳山區中崙二路526巷50號 全F/4F 2023-11-01
26.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.31 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +83 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路212號 7F/10F 2023-11-01
24.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鳳山區青年路二段386號 4F/5F 2023-11-01
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鳳山區海涵路358號 13F/14F 2023-11-01
21.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.87 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街67號 10F/15F 2023-11-01
25.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠三街95號 12F/15F 2023-11-01
33.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.62 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +519 萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路三段77號 7F/28F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.07 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鳳山區光復路二段269之1號 12F/16F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鳳山區文學街37之1號 3F/5F 2023-10-30
19.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 9F/14F 2023-10-30
18.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鳳山區濱山街6號 4F/7F 2023-10-30
26.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.78 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄18號 2F/4F 2023-10-30
15.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鳳山區光復路二段271號 7F/16F 2023-10-30
22.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區善志街21之1號 6F/13F 2023-10-30
23.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-10-29
37.4萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌二街71號 3F/15F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.74 坪 屋齡8年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鳳山區南昌街54巷16之3號 4F/4F 2023-10-28
19.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.2 坪 屋齡47年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鳳山區文雅街194巷24號 全F/4F 2023-10-28
21.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 75.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鳳山區海涵路358號 11F/14F 2023-10-28
23.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌五街23號 6F/15F 2023-10-28
22.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鳳山區北維街38號 6F/15F 2023-10-28
27.9萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 14F/15F 2023-10-28
33.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鳳山區杭州西街141號 11F/12F 2023-10-27
19.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鳳山區善志街31號 全F/4F 2023-10-27
24.2萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 74.45 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鳳山區文雅東街5之2號 3F/5F 2023-10-27
17.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.03 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鳳山區華北街396號 1F/14F 2023-10-26
17.9萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 13.92 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
高雄市鳳山區文衡路261號 7F/15F 2023-10-26
18.1萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.86 坪 屋齡31年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鳳山區大德街29之2號 3F/5F 2023-10-25
22.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.6 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鳳山區光復路二段269之12號 10F/16F 2023-10-25
21.1萬/坪 總價 701 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路111號 10F/15F 2023-10-25
29.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳松路322巷1之1號 2F/5F 2023-10-25
20.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.96 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鳳山區中崙二路583巷3號 3F/7F 2023-10-24
18.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鳳山區文衡路388號 6F/16F 2023-10-24
23.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鳳山區北昌五街9號 13F/15F 2023-10-24
25.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區福安二街20巷9弄11號 全F/2F 2023-10-23
24.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡46年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鳳山區大明路97巷25號 7F/8F 2023-10-22
22.7萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷13之1號 1F/7F 2023-10-22
19.8萬/坪 總價 838 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路三段381號 21F/23F 2023-10-22
18.8萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鳳山區中正路223號 15F/15F 2023-10-22
30.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路二段81號 4F/12F 2023-10-22
15.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鳳山區自強二路198號 9F/14F 2023-10-22
33.1萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.52 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鳳山區環河街80號 8F/9F 2023-10-22
27.2萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳誠路3號 全F/5F 2023-10-22
32.4萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,365 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +122 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 2F/15F 2023-10-22
27.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鳳山區建國路三段381號 11F/23F 2023-10-22
20.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳甲路7號 10F/15F 2023-10-21
32.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鳳山區南昌街21巷25號 9F/16F 2023-10-21
15.3萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡32年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +39 萬（+5%）

共 3,760 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／76 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,738 筆，資料截至 2026 年第三季。

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