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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,846 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,846筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29.1 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,616 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,017 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,027 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 12–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區光遠路263號 2F/10F 2021-10-04
16.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +118 萬（+29%）
高雄市鳳山區北昌五街16號 5F/15F 2021-10-04
19.8萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.11 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +128 萬（+29%）
高雄市鳳山區保華二路307號 10F/15F 2021-10-04
22.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +151 萬（+29%）
高雄市鳳山區代德一街108號 全F/3F 2021-10-04
31.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +597 萬（+29%）
高雄市鳳山區善志街39號 2F/15F 2021-10-04
20.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.64 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
高雄市鳳山區林森路416巷2號 7F/7F 2021-10-04
12.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +146 萬（+29%）
高雄市鳳山區北賢街272巷8號 全F/4F 2021-10-04
22.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.79 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +472 萬（+29%）
高雄市鳳山區代德二街95號 全F/3F 2021-10-04
35.2萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +667 萬（+29%）
高雄市鳳山區中山東路380巷40弄18之3號 4F/5F 2021-10-04
6.0萬/坪 總價 102 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +30 萬（+29%）
高雄市鳳山區福誠二街7號 3F/15F 2021-10-03
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +335 萬（+29%）
高雄市鳳山區北昌二街21號 4F/15F 2021-10-03
20.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +273 萬（+29%）
高雄市鳳山區五甲三路295巷17號 11F/12F 2021-10-03
25.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 112.83 坪 屋齡4年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +655 萬（+29%）
高雄市鳳山區和德街157號 3F/23F 2021-10-03
19.5萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +186 萬（+29%）
高雄市鳳山區五甲二路216號 5F/14F 2021-10-03
14.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
高雄市鳳山區鳳東六街77巷5號 全F/4F 2021-10-03
20.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.97 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +415 萬（+29%）
高雄市鳳山區文中街232巷5號 10F/14F 2021-10-03
19.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡20年 含車位 90萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +195 萬（+29%）
高雄市鳳山區北明街133號 7F/13F 2021-10-03
21.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 31.4 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
高雄市鳳山區北昌五街35號 8F/15F 2021-10-03
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +248 萬（+29%）
高雄市鳳山區東福街28號 11F/15F 2021-10-03
20.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +186 萬（+29%）
高雄市鳳山區文衡路359號 10F/16F 2021-10-03
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +175 萬（+29%）
高雄市鳳山區新康街122號 全F/5F 2021-10-02
30.6萬/坪 土地 109.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 117.71 坪
現在能賣多少 4,649 萬 較當時 +1,049 萬（+29%）
高雄市鳳山區頂庄路146號 8F/11F 2021-10-02
18.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.62 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +200 萬（+29%）
高雄市鳳山區三誠路59號 10F/15F 2021-10-02
26.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +364 萬（+29%）
高雄市鳳山區善志街39號 12F/15F 2021-10-02
23.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +285 萬（+29%）
高雄市鳳山區鳳甲路348號 全F/4F 2021-10-02
31.4萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 3,186 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 101.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,114 萬 較當時 +928 萬（+29%）
高雄市鳳山區過埤路601號 3F/11F 2021-10-02
15.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.3 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +172 萬（+29%）
高雄市鳳山區建國路三段346號 14F/14F 2021-10-02
22.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
高雄市鳳山區北賢街167號 3F/15F 2021-10-02
18.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +170 萬（+29%）
高雄市鳳山區國隆路3號 12F/12F 2021-10-01
20.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 39.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +233 萬（+29%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 14F/14F 2021-10-01
24.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +216 萬（+29%）
高雄市鳳山區國泰路二段3巷7之4號 5F/5F 2021-10-01
11.6萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +86 萬（+29%）
高雄市鳳山區自治街35巷22號 3F/5F 2021-10-01
13.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡33年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +111 萬（+29%）
高雄市鳳山區甲智路127號 3F/15F 2021-10-01
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +277 萬（+29%）
高雄市鳳山區中崙二路574巷10之1號 2F/7F 2021-10-01
16.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +156 萬（+29%）
高雄市鳳山區五甲三路28巷6號 全F/2F 2021-10-01
20.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 23.58 坪 屋齡51年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +140 萬（+29%）
高雄市鳳山區五成街87號 全F/4F 2021-09-30
22.9萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 69.45 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +463 萬（+29%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 14F/14F 2021-09-30
24.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +207 萬（+29%）
高雄市鳳山區澄清路155巷10之1號 2F/5F 2021-09-30
15.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.75 坪 屋齡42年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +117 萬（+29%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 12F/14F 2021-09-30
24.6萬/坪 總價 704 萬（扣車位 589 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +205 萬（+29%）
高雄市鳳山區鳳林路99之2號 12F/12F 2021-09-30
7.0萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +90 萬（+29%）
高雄市鳳山區北文街60巷19號 14F/14F 2021-09-30
21.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +265 萬（+29%）
高雄市鳳山區北華街92號 4F/5F 2021-09-30
14.2萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +98 萬（+29%）
高雄市鳳山區永安街90號 5F/12F 2021-09-30
17.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.09 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
高雄市鳳山區瑞興路210號 8F/10F 2021-09-30
19.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +197 萬（+29%）
高雄市鳳山區錦田路134之6號 3F/4F 2021-09-30
14.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.15 坪 屋齡43年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +87 萬（+29%）
高雄市鳳山區華興街154巷37之1號 2F/4F 2021-09-30
9.4萬/坪 總價 183 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +53 萬（+29%）
高雄市鳳山區海涵路592號 全F/5F 2021-09-29
30.7萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 3,910 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 127.2 坪
現在能賣多少 5,049 萬 較當時 +1,139 萬（+29%）
高雄市鳳山區瑞興路471巷7號 全F/2F 2021-09-29
18.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 36.12 坪 屋齡35年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +195 萬（+29%）
高雄市鳳山區高鳳一路127號 全F/4F 2021-09-29
27.0萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 83.67 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +658 萬（+29%）
高雄市鳳山區北平路22巷18號 全F/4F 2021-09-29
22.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.44 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +414 萬（+29%）

共 7,027 筆，依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／141 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,846 筆，資料截至 2026 年第三季。

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