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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,744 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,744筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,514 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,988 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 12–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區長興街21號 全F/2F 2021-09-23
28.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +252 萬（+28%）
高雄市鳳山區忠義街184號 5F/5F 2021-09-22
10.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.03 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +81 萬（+28%）
高雄市鳳山區海洋一路141巷13號 全F/3F 2021-09-22
23.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡40年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +210 萬（+28%）
高雄市鳳山區平等路3號 全F/4F 2021-09-22
26.8萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 89.28 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +669 萬（+28%）
高雄市鳳山區鳳甲路338號 全F/5F 2021-09-22
28.9萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 109.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +885 萬（+28%）
高雄市鳳山區中山東路76巷9號 全F/2F 2021-09-22
21.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡49年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +154 萬（+28%）
高雄市鳳山區文明街33號 3F/5F 2021-09-22
12.2萬/坪 總價 468 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡32年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +131 萬（+28%）
高雄市鳳山區新強路77號 8F/10F 2021-09-22
14.8萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +133 萬（+28%）
高雄市鳳山區漢慶街112巷7號 全F/2F 2021-09-22
26.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡45年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +219 萬（+28%）
高雄市鳳山區中山東路225號 14F/17F 2021-09-22
22.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.71 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +385 萬（+28%）
高雄市鳳山區永忠街67號 7F/15F 2021-09-21
19.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +240 萬（+28%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 6F/14F 2021-09-21
24.4萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +165 萬（+28%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 3F/14F 2021-09-21
21.5萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +145 萬（+28%）
高雄市鳳山區五甲二路90巷13號 1F/5F 2021-09-21
27.4萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.08 坪 屋齡35年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +185 萬（+28%）
高雄市鳳山區代德三街11號 全F/4F 2021-09-21
28.5萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,326 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 81.56 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +652 萬（+28%）
高雄市鳳山區北昌三街17號 4F/17F 2021-09-21
16.1萬/坪 總價 356 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.11 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +100 萬（+28%）
高雄市鳳山區文澄街5號 4F/7F 2021-09-21
13.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +157 萬（+28%）
高雄市鳳山區永安街109號 8F/13F 2021-09-21
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +219 萬（+28%）
高雄市鳳山區和德街197號 7F/20F 2021-09-21
22.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +200 萬（+28%）
高雄市鳳山區田中央路75號 全F/4F 2021-09-20
23.8萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.56 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +424 萬（+28%）
高雄市鳳山區文武街156之3號 5F/5F 2021-09-20
14.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 22.78 坪 屋齡39年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +90 萬（+28%）
高雄市鳳山區中山西路152巷3號 2F/6F 2021-09-20
17.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +168 萬（+28%）
高雄市鳳山區北昌三街19號 2F/17F 2021-09-20
17.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +199 萬（+28%）
高雄市鳳山區鎮東街86之5號 8F/15F 2021-09-20
20.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.22 坪 屋齡5年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +154 萬（+28%）
高雄市鳳山區西湖街107號 8F/14F 2021-09-19
14.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +132 萬（+28%）
高雄市鳳山區光遠路121巷87號 12F/15F 2021-09-19
21.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +395 萬（+28%）
高雄市鳳山區高鳳一路32號 14F/15F 2021-09-19
18.5萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +181 萬（+28%）
高雄市鳳山區五甲二路105巷16號 3F/12F 2021-09-19
13.4萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +98 萬（+28%）
高雄市鳳山區中崙四路21號 6F/7F 2021-09-19
15.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡27年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +157 萬（+28%）
高雄市鳳山區八德路151號 8F/15F 2021-09-18
25.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +300 萬（+28%）
高雄市鳳山區國昌路10巷24之4號 5F/5F 2021-09-18
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +70 萬（+28%）
高雄市鳳山區工協街49號 12F/14F 2021-09-18
15.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +238 萬（+28%）
高雄市鳳山區西湖街105號 3F/14F 2021-09-18
12.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡27年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +143 萬（+28%）
高雄市鳳山區過雄街27巷62號 3F/16F 2021-09-18
10.2萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +112 萬（+28%）
高雄市鳳山區中山東路58巷8號 4F/24F 2021-09-18
14.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +168 萬（+28%）
高雄市鳳山區四維街122號 10F/12F 2021-09-17
13.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.86 坪 屋齡21年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +177 萬（+28%）
高雄市鳳山區文勇街65號 7F/8F 2021-09-17
16.7萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +161 萬（+28%）
高雄市鳳山區光遠路406號 9F/14F 2021-09-17
16.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +196 萬（+28%）
高雄市鳳山區保華二路301號 7F/15F 2021-09-17
18.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡7年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +134 萬（+28%）
高雄市鳳山區瑞隆東路137巷7之3號 4F/4F 2021-09-17
11.2萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.03 坪 屋齡44年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +53 萬（+28%）
高雄市鳳山區永忠街65號 5F/15F 2021-09-17
18.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +227 萬（+28%）
高雄市鳳山區中山東路385巷1之3號 4F/4F 2021-09-17
14.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.19 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +91 萬（+28%）
高雄市鳳山區鳳仁路110巷282號 1F/15F 2021-09-17
32.1萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +326 萬（+28%）
高雄市鳳山區南京路393巷26號 9F/19F 2021-09-17
23.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 90.56 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +602 萬（+28%）
高雄市鳳山區五甲二路101號 6F/20F 2021-09-17
13.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.31 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +140 萬（+28%）
高雄市鳳山區建國路一段227之4號 5F/5F 2021-09-17
9.6萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +94 萬（+28%）
高雄市鳳山區鎮東街86之5號 6F/15F 2021-09-17
20.1萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +154 萬（+28%）
高雄市鳳山區永安街107之2號 5F/13F 2021-09-17
14.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡16年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +101 萬（+28%）
高雄市鳳山區海涵路586號 全F/5F 2021-09-16
30.9萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 125.77 坪
現在能賣多少 4,980 萬 較當時 +1,090 萬（+28%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 6F/14F 2021-09-16
24.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +191 萬（+28%）

共 6,988 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／140 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,744 筆，資料截至 2026 年第三季。

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