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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,000 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 12–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文中街220號 全F/5F 2021-09-11
31.8萬/坪 土地 115.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 88.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,557 萬 較當時 +757 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段81號 3F/28F 2021-09-11
20.2萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +151 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲三路295巷19號 8F/12F 2021-09-11
21.5萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.22 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +433 萬（+27%）
高雄市鳳山區立信街105巷9弄9號 全F/2F 2021-09-10
13.7萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 270 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.71 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +73 萬（+27%）
高雄市鳳山區南京路288巷8之4號 5F/5F 2021-09-10
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +68 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷2弄40之2號 3F/5F 2021-09-10
16.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +106 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙二路577巷20號 4F/7F 2021-09-10
12.4萬/坪 總價 453 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +123 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路二段249之5號 7F/7F 2021-09-10
20.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +184 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路一段31巷153號 全F/4F 2021-09-10
14.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 66.59 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +257 萬（+27%）
高雄市鳳山區埤頂街160巷21號 全F/4F 2021-09-10
12.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.68 坪 屋齡31年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +195 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路二段145號 7F/12F 2021-09-09
13.4萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡21年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +164 萬（+27%）
高雄市鳳山區濱山街15巷3之2號 3F/7F 2021-09-09
15.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +103 萬（+27%）
高雄市鳳山區新康街55號 5F/12F 2021-09-09
15.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +189 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷15之1號 2F/7F 2021-09-09
13.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 3F/14F 2021-09-09
18.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +248 萬（+27%）
高雄市鳳山區海涵路606號 全F/4F 2021-09-08
28.8萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 112.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +879 萬（+27%）
高雄市鳳山區南華一路123巷51弄16號 全F/4F 2021-09-08
21.8萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.73 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +341 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路151號 5F/15F 2021-09-08
25.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +284 萬（+27%）
高雄市鳳山區武慶二路80巷10之4號 5F/5F 2021-09-08
13.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.78 坪 屋齡42年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +68 萬（+27%）
高雄市鳳山區青年路二段182號 13F/19F 2021-09-08
14.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +184 萬（+27%）
高雄市鳳山區自立街162號 3F/5F 2021-09-08
9.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 635 萬 較當時 +135 萬（+27%）
高雄市鳳山區北賢街195號 15F/15F 2021-09-08
21.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +252 萬（+27%）
高雄市鳳山區凱旋路341巷9之4號 5F/5F 2021-09-08
15.2萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +91 萬（+27%）
高雄市鳳山區高鳳一路133號 全F/4F 2021-09-07
26.9萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 84.05 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,871 萬 較當時 +611 萬（+27%）
高雄市鳳山區過埤路136巷11號 全F/5F 2021-09-07
7.5萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 470 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 63.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +127 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳東路556號 9F/16F 2021-09-07
10.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +84 萬（+27%）
高雄市鳳山區海涵路602號 全F/4F 2021-09-07
28.5萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 112.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,091 萬 較當時 +871 萬（+27%）
高雄市鳳山區南正二路128巷20號 全F/4F 2021-09-07
24.4萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.06 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +371 萬（+27%）
高雄市鳳山區文清街29號 10F/14F 2021-09-07
14.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.84 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +227 萬（+27%）
高雄市鳳山區過埤路657號 12F/13F 2021-09-07
17.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.16 坪 屋齡3年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +81 萬（+27%）
高雄市鳳山區文雅街152號 2F/19F 2021-09-07
13.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +151 萬（+27%）
高雄市鳳山區頂庄路179號 全F/4F 2021-09-07
26.6萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 102.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,469 萬 較當時 +739 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲一路328巷7之2號 3F/5F 2021-09-06
13.9萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +84 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 12F/14F 2021-09-06
26.5萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +173 萬（+27%）
高雄市鳳山區頂庄路148號 8F/11F 2021-09-06
20.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡5年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +124 萬（+27%）
高雄市鳳山區文福街50號 13F/15F 2021-09-06
19.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.68 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +160 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙四路28之1號 3F/7F 2021-09-06
13.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區大東二路163號 5F/7F 2021-09-06
17.6萬/坪 總價 710 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.29 坪 屋齡30年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +192 萬（+27%）
高雄市鳳山區府前路25之3號 4F/5F 2021-09-05
9.1萬/坪 總價 233 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +63 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 5F/14F 2021-09-05
26.8萬/坪 總價 644 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +174 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街16號 1F/15F 2021-09-05
18.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.46 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +271 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲三路136巷6弄2之3號 4F/5F 2021-09-05
11.4萬/坪 總價 256 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.52 坪 屋齡37年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +69 萬（+27%）
高雄市鳳山區過勇路186號 5F/15F 2021-09-05
17.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +211 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街171號 10F/25F 2021-09-05
20.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +222 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞興路293巷1號 9F/13F 2021-09-05
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳳山區鎮南街157巷18號 全F/4F 2021-09-04
31.5萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,935 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 61.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +523 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街26號 15F/15F 2021-09-04
20.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.71 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +186 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街28號 10F/15F 2021-09-04
20.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +173 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷27號 11F/15F 2021-09-04
24.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +287 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路二段145號 11F/12F 2021-09-04
13.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡21年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +165 萬（+27%）

共 7,000 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／140 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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