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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,507 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,915 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區中崙二路578巷21號 7F/7F 2024-07-17
19.6萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡28年
高雄市鳳山區天興街21之2號 3F/6F 2024-07-17
21.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.46 坪 屋齡43年
高雄市鳳山區環河街40號 10F/15F 2024-07-17
32.3萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡0年 含車位 217萬
高雄市鳳山區中山西路10號 4F/10F 2024-07-17
17.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 21.6 坪 屋齡33年
高雄市鳳山區保安二街82號 8F/15F 2024-07-16
29.5萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.88 坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區經武路153號 13F/15F 2024-07-16
33.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
高雄市鳳山區環河街30號 3F/15F 2024-07-16
29.0萬/坪 總價 1,864 萬（扣車位 1,514 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.74 坪 屋齡0年 含車位 350萬
高雄市鳳山區二成街28號 全F/4F 2024-07-16
27.7萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 72.31 坪 屋齡17年
高雄市鳳山區鳳捷路88號 11F/15F 2024-07-16
31.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區北文街60巷21號 14F/14F 2024-07-16
34.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡3年 含車位
高雄市鳳山區文雅街152號 17F/19F 2024-07-16
22.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪 屋齡29年
高雄市鳳山區天興街111號 1F/4F 2024-07-16
21.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.31 坪 屋齡45年
高雄市鳳山區瑞順街130號 1F/14F 2024-07-16
38.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鳳山區濱山街10巷16之3號 4F/7F 2024-07-16
29.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 29.12 坪 屋齡44年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路328巷6弄11之3號 4F/4F 2024-07-16
21.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.62 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
高雄市鳳山區國昌路14巷7之3號 4F/5F 2024-07-16
18.8萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.09 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
高雄市鳳山區濱山街12之3號 4F/5F 2024-07-16
19.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.75 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市鳳山區國隆路27巷6之4號 5F/5F 2024-07-16
21.1萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡42年
高雄市鳳山區鳳捷路86號 2F/15F 2024-07-15
29.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
高雄市鳳山區鳳頂路229號 5F/15F 2024-07-15
28.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡5年 含車位
高雄市鳳山區鳳捷路88號 3F/15F 2024-07-15
29.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區仁義街83巷1之3號 4F/5F 2024-07-15
20.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.95 坪 屋齡44年
高雄市鳳山區鳳松路366號 1F/15F 2024-07-15
38.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區青年路一段262巷13號 5F/5F 2024-07-15
20.8萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.3 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +162 萬
高雄市鳳山區五甲二路166號 6F/16F 2024-07-15
18.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.62 坪 屋齡33年 含車位
高雄市鳳山區北賢街85號 1F/15F 2024-07-15
27.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 61.98 坪 屋齡4年 含車位
高雄市鳳山區北維街30號 14F/15F 2024-07-15
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡12年 含車位
高雄市鳳山區頂新一街97號 12F/15F 2024-07-14
33.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.27 坪 含車位 170萬
高雄市鳳山區福誠五街113號 10F/15F 2024-07-14
23.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡1年 含車位 175萬
高雄市鳳山區新康街142號 7F/13F 2024-07-14
25.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡26年
高雄市鳳山區鳳東三街42號 10F/15F 2024-07-14
31.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區北昌五街21號 6F/15F 2024-07-14
30.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡8年 含車位 200萬
高雄市鳳山區文化西路70巷12弄21號 4F/7F 2024-07-14
20.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.01 坪 屋齡30年
高雄市鳳山區保泰路396號 11F/16F 2024-07-14
20.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
高雄市鳳山區和德街161號 7F/23F 2024-07-14
30.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.86 坪 屋齡4年 含車位
高雄市鳳山區和德街101號 6F/28F 2024-07-14
31.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.45 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +278 萬
高雄市鳳山區光復路76號 11F/15F 2024-07-14
24.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡35年
高雄市鳳山區福誠五街59號 13F/15F 2024-07-13
24.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.91 坪 含車位 165萬
高雄市鳳山區福誠五街77號 15F/15F 2024-07-13
26.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.16 坪 含車位 165萬
高雄市鳳山區北文街22號 8F/15F 2024-07-13
32.8萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.38 坪 含車位 200萬
高雄市鳳山區北文街26號 2F/15F 2024-07-13
33.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 含車位 200萬
高雄市鳳山區福誠五街81號 12F/15F 2024-07-13
25.1萬/坪 總價 613 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.72 坪 含車位 95萬
高雄市鳳山區保泰路428號 10F/24F 2024-07-13
37.0萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.7 坪 含車位 165萬
高雄市鳳山區保泰路436號 10F/24F 2024-07-13
35.1萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 含車位 235萬
高雄市鳳山區保泰路426號 15F/24F 2024-07-13
40.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.13 坪 含車位 140萬
高雄市鳳山區保泰路438號 10F/24F 2024-07-13
34.7萬/坪 總價 2,013 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 含車位 235萬
高雄市鳳山區保泰路438號 7F/24F 2024-07-13
34.1萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區保泰路428號 7F/24F 2024-07-13
36.5萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.7 坪 含車位 165萬
高雄市鳳山區保泰路438號 12F/24F 2024-07-13
35.1萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,803 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.83 坪 含車位 245萬
高雄市鳳山區北仁街103號 7F/15F 2024-07-13
30.9萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +348 萬

共 5,915 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／119 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,738 筆，資料截至 2026 年第三季。

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