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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,738 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,738
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.8 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年29 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,507 筆
一樓(含店面、騎樓)20 萬/坪3,011 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 12%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,915 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

36.3萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 925 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.87 坪 屋齡2年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −104 萬
20.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.36 坪 屋齡29年
30.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +199 萬
22.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.45 坪 屋齡28年
30.9萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 92.27 坪 屋齡1年
14.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡42年
19.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
11.3萬/坪 總價 293 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡43年
17.2萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡31年 含車位
17.5萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
11.0萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 13.64 坪 屋齡45年
23.8萬/坪 總價 599 萬(扣車位 494 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 含車位 105萬
25.6萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.35 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
32.5萬/坪 總價 1,975 萬(扣車位 1,975 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.71 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +116 萬
29.8萬/坪 總價 1,525 萬(扣車位 1,525 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡2年 含車位
29.4萬/坪 總價 1,656 萬(扣車位 1,656 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.25 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +220 萬
26.1萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
19.4萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.45 坪 屋齡30年 含車位
32.0萬/坪 總價 940 萬(扣車位 790 萬)
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 150萬
30.0萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 910 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.21 坪 含車位 150萬
34.3萬/坪 總價 935 萬(扣車位 785 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.74 坪 含車位 150萬
29.7萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡0年 含車位 160萬
28.1萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.55 坪 屋齡0年
30.1萬/坪 總價 903 萬(扣車位 728 萬)
住宅大樓 權狀 28.39 坪 屋齡0年 含車位 175萬
30.4萬/坪 總價 916 萬(扣車位 736 萬)
住宅大樓 權狀 28.76 坪 屋齡0年 含車位 180萬
35.8萬/坪 總價 1,495 萬(扣車位 1,325 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡0年 含車位 170萬
23.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.66 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
17.8萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 72.09 坪 屋齡31年 含車位
27.8萬/坪 總價 935 萬(扣車位 935 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
15.3萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡32年
20.7萬/坪 總價 1,115 萬(扣車位 1,115 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.88 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
15.4萬/坪 總價 620 萬(扣車位 620 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.3 坪 屋齡26年 含車位
28.8萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡18年 含車位
21.7萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +430 萬
36.3萬/坪 總價 1,412 萬(扣車位 1,412 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.93 坪 屋齡10年 含車位
31.0萬/坪 總價 1,460 萬(扣車位 1,295 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡0年 含車位 165萬
28.1萬/坪 總價 1,210 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡0年 含車位 210萬
37.8萬/坪 總價 1,643 萬(扣車位 1,643 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
19.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.73 坪 屋齡20年
30.2萬/坪 總價 1,435 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡1年 含車位 195萬
24.7萬/坪 總價 760 萬(扣車位 760 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.77 坪 屋齡9年 含車位
19.6萬/坪 總價 728 萬(扣車位 728 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +322 萬
22.5萬/坪 總價 585 萬(扣車位 585 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26 坪 屋齡29年 含車位
33.9萬/坪 總價 1,203 萬(扣車位 1,035 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.54 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
30.4萬/坪 總價 1,460 萬(扣車位 1,245 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡1年 含車位 215萬
20.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.01 坪 屋齡46年
24.3萬/坪 總價 610 萬(扣車位 505 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 含車位 105萬
25.6萬/坪 總價 1,420 萬(扣車位 1,420 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.51 坪 屋齡8年 含車位
33.1萬/坪 總價 1,163 萬(扣車位 1,163 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡1年 含車位
13.8萬/坪 總價 1,390 萬(扣車位 1,390 萬)
住宅大樓 6房2廳4衛 權狀 101.06 坪 屋齡33年 含車位

共 5,915 筆,依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆(第 94/119 頁)。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少?

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 50,738 筆,資料截至 2026 年第三季。

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