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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,916 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區新甲路95之6號 7F/7F 2023-12-20
25.4萬/坪 總價 842 萬
華廈 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠德街89號 8F/14F 2023-12-20
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區文東街173之2號 4F/5F 2023-12-20
14.4萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房2廳2衛 24.9坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 12F/15F 2023-12-19
23.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路380巷132號 5F/12F 2023-12-19
28.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路41號 12F/15F 2023-12-19
29.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街2之1號 全F/3F 2023-12-19
28.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 42.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區永安街118號 3F/12F 2023-12-19
17.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路202號 全F/3F 2023-12-19
55.1萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 7房3廳7衛 68.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,966 萬 較當時 +166 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路274巷35號 全F/2F 2023-12-19
18.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 408 萬
透天 5房2廳2衛 22.71坪 屋齡50年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區國昌路10巷5之4號 5F/5F 2023-12-19
14.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 25.49坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段160號 14F/16F 2023-12-18
20.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.56坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 3F/15F 2023-12-18
31.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 13F/15F 2023-12-18
31.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路285號 3F/15F 2023-12-18
17.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡31年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂興街241號 2F/13F 2023-12-18
29.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 8F/15F 2023-12-18
31.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街146巷3弄1之4號 5F/5F 2023-12-18
9.2萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房2廳2衛 16.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鳳山區保安二街82號 3F/15F 2023-12-17
29.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.88坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路21號 12F/15F 2023-12-17
29.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.98坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 3F/15F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路117號 3F/15F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路212號 5F/14F 2023-12-17
29.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區北仁街105號 6F/15F 2023-12-17
27.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.94坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路170號 8F/14F 2023-12-17
26.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路173號 9F/12F 2023-12-17
15.9萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡30年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 4F/15F 2023-12-17
24.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.53坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街147之4號 5F/5F 2023-12-17
13.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳2衛 17.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街28號 1F/14F 2023-12-16
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 3F/15F 2023-12-16
24.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街119號 7F/15F 2023-12-16
22.2萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街111號 全F/5F 2023-12-16
24.7萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 2,551 萬
透天 6房2廳7衛 103.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +111 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街160號 4F/15F 2023-12-16
25.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 3F/15F 2023-12-15
27.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 12F/15F 2023-12-15
25.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷27號 全F/3F 2023-12-15
24.1萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 53.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 2F/15F 2023-12-15
28.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區國昌路14巷7之4號 5F/5F 2023-12-15
19.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 24.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷59號 3F/6F 2023-12-15
16.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區善美路1號 12F/13F 2023-12-15
18.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 3F/15F 2023-12-14
23.9萬/坪 總價 675 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷36號 全F/4F 2023-12-14
24.6萬/坪 總價 1,473 萬
透天 5房2廳4衛 59.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷20號 全F/4F 2023-12-14
25.0萬/坪 總價 1,492 萬
透天 5房2廳4衛 59.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷22號 全F/4F 2023-12-14
24.9萬/坪 總價 1,492 萬
透天 5房2廳4衛 59.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷15號 全F/4F 2023-12-14
25.2萬/坪 總價 1,508 萬
透天 5房2廳4衛 59.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街92號 9F/13F 2023-12-14
20.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡29年 含車位 45萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街55號 12F/15F 2023-12-13
24.9萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街65號 5F/15F 2023-12-13
22.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.72坪 含車位 105萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路8號 4F/15F 2023-12-13
27.4萬/坪 總價 806 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 — 28.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 6F/15F 2023-12-13
23.7萬/坪 總價 672 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +29 萬（+4%）

共 5,916 筆，依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／119 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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