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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,069 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區青海路51號 5F/24F 2023-08-07
39.1萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.17坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +268 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路450號 13F/15F 2023-08-06
29.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路229號 3F/15F 2023-08-05
28.0萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路82號 13F/15F 2023-08-04
33.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.08坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路570號 4F/15F 2023-08-04
24.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區哨船街75號 2F/8F 2023-08-02
18.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 33.65坪 屋齡26年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東八街107號 16F/23F 2023-07-31
33.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.01坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路143號 15F/15F 2023-07-31
33.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.37坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市鼓山區厚德路178號 4F/11F 2023-07-30
22.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路355號 14F/14F 2023-07-30
26.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北一街69號 3F/14F 2023-07-26
23.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路72號 7F/15F 2023-07-25
28.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街83號 7F/14F 2023-07-25
30.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.45坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路98號 10F/14F 2023-07-23
30.0萬/坪 總價 1,707 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.93坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +162 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路98號 13F/14F 2023-07-23
28.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.59坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路172號 8F/15F 2023-07-21
33.1萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 24.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路132號 4F/15F 2023-07-20
33.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路555號 10F/12F 2023-07-20
26.5萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +29 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路210之1號 4F/14F 2023-07-17
29.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.63坪 屋齡22年 含車位 120萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）

共 1,069 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,069 筆（第 22／22 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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