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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,065 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文忠路80號 10F/12F 2024-10-17
25.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.72坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路2122號 6F/13F 2024-10-16
41.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區龍德路295號 2F/36F 2024-10-15
21.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 — 165.36坪 屋齡10年 含車位 230萬
高雄市鼓山區龍德路164號 13F/20F 2024-10-14
21.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.27坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術南三路67號 11F/14F 2024-10-14
34.1萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.07坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區文信路324號 5F/15F 2024-10-14
23.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術東四路230號 10F/15F 2024-10-12
41.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.59坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +356 萬
高雄市鼓山區昌盛路42號 6F/8F 2024-10-11
21.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術東六街81號 11F/14F 2024-10-10
30.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區大順一路1037號 25F/27F 2024-10-06
33.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.57坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術東四路458號 2F/15F 2024-10-05
30.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 23坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
高雄市鼓山區美術北三路109號 3F/15F 2024-10-04
37.0萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.67坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路446號 4F/15F 2024-09-30
34.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.36坪 屋齡15年
高雄市鼓山區文忠路169號 1F/16F 2024-09-29
38.2萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 39.76坪 屋齡30年
高雄市鼓山區南屏路539號 5F/15F 2024-09-27
38.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡19年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +339 萬
高雄市鼓山區美術北三路97號 2F/15F 2024-09-25
34.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.7坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍勝路158號 14F/15F 2024-09-24
38.1萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.5坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
高雄市鼓山區青海路305號 5F/28F 2024-09-24
34.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +764 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +382 萬
高雄市鼓山區青泉街12巷32號 3F/13F 2024-09-23
32.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.44坪 屋齡22年
高雄市鼓山區九如四路953號 5F/22F 2024-09-23
20.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.82坪 屋齡29年
高雄市鼓山區昌盛路38號 8F/8F 2024-09-22
28.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 25.22坪 屋齡30年
高雄市鼓山區翠華路63巷35號 6F/15F 2024-09-22
31.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.05坪 屋齡16年
高雄市鼓山區明誠三路679號 2F/19F 2024-09-19
31.0萬/坪 總價 2,095.9 萬（扣車位 2,096 萬）
住宅大樓 — 67.62坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區文忠路161號 9F/10F 2024-09-19
30.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 11.38坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術北五街37號 7F/27F 2024-09-19
34.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.61坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +590 萬
高雄市鼓山區文忠路121號 4F/14F 2024-09-18
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.71坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街180號 3F/15F 2024-09-18
30.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.41坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −38 萬
高雄市鼓山區明誠三路685號 18F/19F 2024-09-16
34.3萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 — 59.12坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區明誠三路681號 18F/19F 2024-09-16
34.4萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 — 86.44坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路230號 12F/15F 2024-09-16
41.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區文信路246號 12F/15F 2024-09-16
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +603 萬
高雄市鼓山區昌盛路16號 12F/14F 2024-09-15
35.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.5坪 屋齡25年 含車位 120萬
高雄市鼓山區華榮路201號 4F/12F 2024-09-12
26.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.14坪 屋齡28年
高雄市鼓山區美術東四路222號 11F/15F 2024-09-10
37.1萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.01坪 屋齡18年
高雄市鼓山區南屏路507號 17F/21F 2024-09-08
33.5萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.96坪 屋齡25年 含車位
高雄市鼓山區美術南二路133號 6F/14F 2024-09-08
38.5萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.82坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術南三路79號 10F/14F 2024-09-06
42.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +280 萬
高雄市鼓山區文忠路60號 3F/16F 2024-09-06
23.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路325號 5F/16F 2024-09-05
25.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.74坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區富農路198號 17F/29F 2024-09-05
32.1萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 136.82坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東七街18號 9F/15F 2024-09-05
21.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.45坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
高雄市鼓山區明倫路153號 14F/15F 2024-09-05
32.2萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.04坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區厚德路170號 14F/14F 2024-09-04
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.4坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區龍德路405號 13F/15F 2024-09-04
38.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.99坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東七街102號 3F/15F 2024-09-03
37.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路458號 6F/15F 2024-09-03
33.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
高雄市鼓山區明華路353號 4F/15F 2024-09-01
36.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區昌盛路12號 4F/14F 2024-08-31
33.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +425 萬
高雄市鼓山區裕國街93號 4F/15F 2024-08-30
42.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.69坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +288 萬
高雄市鼓山區美術東四路458號 9F/15F 2024-08-30
33.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +20 萬

共 1,065 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／22 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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