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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,068 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區明誠三路671號 7F/14F 2024-04-11
38.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +782 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +416 萬
高雄市鼓山區美術南三路196號 6F/14F 2024-04-11
38.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.64坪 屋齡20年
高雄市鼓山區裕國街127號 5F/14F 2024-04-11
35.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡19年
高雄市鼓山區昌盛路34號 6F/8F 2024-04-11
32.6萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市鼓山區美術東五路68號 10F/23F 2024-04-10
38.0萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 101.14坪 屋齡11年 含車位 560萬
高雄市鼓山區南屏路863號 18F/19F 2024-04-09
44.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +913 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +564 萬
高雄市鼓山區美術東四路303號 15F/15F 2024-04-08
32.3萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.86坪 屋齡18年
高雄市鼓山區文信路209號 11F/11F 2024-04-08
25.1萬/坪 總價 257 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
高雄市鼓山區南屏路855號 10F/19F 2024-04-08
34.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +365 萬
高雄市鼓山區明誠四路10號 11F/14F 2024-04-07
36.3萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 — 111.71坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路85號 5F/24F 2024-04-07
41.8萬/坪 總價 2,222 萬（扣車位 2,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.14坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,047 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +808 萬
高雄市鼓山區南屏路855號 8F/19F 2024-04-07
37.8萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡18年
高雄市鼓山區裕國街153號 3F/14F 2024-04-05
37.5萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +312 萬
高雄市鼓山區美術東七街20號 13F/15F 2024-04-05
37.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區龍德路341號 6F/14F 2024-04-03
37.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.45坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +328 萬
高雄市鼓山區龍勝路166號 14F/15F 2024-04-03
35.9萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡18年
高雄市鼓山區明華路346號 2F/14F 2024-04-03
36.0萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡18年
高雄市鼓山區馬卡道路409號 2F/13F 2024-04-02
32.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.94坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東八街111號 22F/23F 2024-04-01
37.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.92坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路156號 10F/15F 2024-03-31
34.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.63坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術南二路48號 12F/15F 2024-03-30
36.3萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.67坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
高雄市鼓山區葆路72號 5F/13F 2024-03-29
27.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區文忠路91號 3F/15F 2024-03-29
37.6萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡10年
高雄市鼓山區美術北五街98號 9F/15F 2024-03-28
39.1萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.7坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +696 萬
高雄市鼓山區明誠四路278號 19F/27F 2024-03-28
38.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 101.66坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區明誠三路467號 15F/15F 2024-03-27
38.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.57坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區華榮路201號 10F/12F 2024-03-25
28.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 — 15.47坪 屋齡28年
高雄市鼓山區富農路100號 13F/15F 2024-03-25
40.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路458號 6F/15F 2024-03-24
29.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡15年
高雄市鼓山區華豐街63號 5F/13F 2024-03-24
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.54坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
高雄市鼓山區龍德路393號 11F/15F 2024-03-24
36.1萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術北五街126號 20F/21F 2024-03-23
36.1萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.44坪 屋齡10年 含車位 400萬
高雄市鼓山區美術東二路96號 11F/14F 2024-03-22
39.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +597 萬
高雄市鼓山區南屏路555號 8F/12F 2024-03-22
29.5萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.46坪 屋齡28年
高雄市鼓山區博愛二路345號 5F/14F 2024-03-21
33.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區大順一路455號 14F/15F 2024-03-21
41.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區文忠路161號 10F/10F 2024-03-21
24.8萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 11.49坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市鼓山區富農路196號 16F/29F 2024-03-21
31.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 127.68坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區南屏路849號 15F/19F 2024-03-20
35.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.14坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路138號 15F/15F 2024-03-18
37.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.48坪 屋齡18年
高雄市鼓山區明倫路126號 11F/13F 2024-03-18
24.9萬/坪 總價 1,165.8 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區裕國街169號 8F/14F 2024-03-18
33.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.46坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區龍德路345號 5F/14F 2024-03-17
36.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +341 萬
高雄市鼓山區中華一路2222號 8F/13F 2024-03-17
24.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.89坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術東六街10號 13F/14F 2024-03-16
30.3萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.66坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路266號 2F/23F 2024-03-15
31.9萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.34坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路172號 5F/15F 2024-03-15
35.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.07坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術南五街282號 2F/15F 2024-03-15
35.5萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.64坪 屋齡12年
高雄市鼓山區美術北三路103號 7F/15F 2024-03-15
38.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +96 萬
高雄市鼓山區美明路55號 11F/15F 2024-03-15
37.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.09坪 屋齡15年 含車位

共 1,068 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／22 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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