首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,068 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區龍德路459號 2F/15F 2024-05-05
36.3萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.34坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍勝路148號 15F/15F 2024-05-04
36.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.84坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍勝路116號 7F/15F 2024-05-03
35.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.65坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區博愛二路343號 12F/13F 2024-05-03
31.0萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.12坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術北一街95號 10F/14F 2024-05-02
30.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.38坪 屋齡18年
高雄市鼓山區神農路153號 17F/24F 2024-04-30
32.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.43坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區大順一路945號 9F/20F 2024-04-30
24.9萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街120號 11F/21F 2024-04-30
32.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.39坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +657 萬
高雄市鼓山區明誠四路258號 27F/27F 2024-04-29
42.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.8坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東一路68號 4F/14F 2024-04-29
32.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區富農路140號 6F/15F 2024-04-29
37.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街19號 11F/14F 2024-04-28
32.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.3坪 屋齡19年
高雄市鼓山區龍勝路38號 6F/15F 2024-04-27
38.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.09坪 屋齡13年
高雄市鼓山區大順一路1041巷3號 19F/27F 2024-04-27
31.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.81坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +170 萬
高雄市鼓山區文信路237號 9F/15F 2024-04-27
34.2萬/坪 總價 903 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.32坪 屋齡20年 含車位 93萬
高雄市鼓山區美術東二路96號 10F/14F 2024-04-25
37.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區文忠路78號 14F/14F 2024-04-25
24.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.68坪 屋齡20年
高雄市鼓山區美術東四路458號 6F/15F 2024-04-25
30.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市鼓山區裕誠路2010號 14F/14F 2024-04-24
35.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.99坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區龍德路253號 9F/10F 2024-04-24
29.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
華廈 2房2廳1衛 29坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路172號 6F/15F 2024-04-23
35.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.07坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
高雄市鼓山區美術東二路486號 5F/14F 2024-04-23
32.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +692 萬
高雄市鼓山區裕誠路1073號 4F/13F 2024-04-23
38.8萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.5坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東四路220號 13F/15F 2024-04-22
38.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +422 萬
高雄市鼓山區裕國街340號 4F/15F 2024-04-22
34.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +670 萬
高雄市鼓山區馬卡道路412號 12F/13F 2024-04-22
33.2萬/坪 總價 996 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30坪 屋齡19年
高雄市鼓山區河西一路1441號 15F/15F 2024-04-22
39.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 57.21坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區昌盛路332號 11F/13F 2024-04-22
24.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.03坪 屋齡30年
高雄市鼓山區神農路179號 20F/24F 2024-04-21
46.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.69坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區明倫路156號 3F/15F 2024-04-21
32.9萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡15年 含車位 200萬
高雄市鼓山區美術東二路52號 13F/14F 2024-04-20
38.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區中華一路2222號 5F/13F 2024-04-20
26.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 — 10.68坪 屋齡30年
高雄市鼓山區南屏路555號 7F/12F 2024-04-20
31.5萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
高雄市鼓山區龍勝路150號 4F/15F 2024-04-19
37.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.02坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1926號 9F/14F 2024-04-19
27.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
高雄市鼓山區鼓山一路161巷39弄38號 全F/5F 2024-04-18
34.8萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 3,310 萬
透天 5房3廳5衛 95.24坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +290 萬
高雄市鼓山區龍勝路98號 12F/15F 2024-04-18
36.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區九如四路953號 13F/22F 2024-04-17
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.88坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路219號 12F/25F 2024-04-17
32.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.69坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +474 萬
高雄市鼓山區文信路253號 13F/15F 2024-04-16
32.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.11坪 屋齡20年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
高雄市鼓山區富農路211號 14F/15F 2024-04-16
37.5萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡19年
高雄市鼓山區中華一路2222號 11F/13F 2024-04-15
27.2萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 23.1坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區美術南一街10號 2F/14F 2024-04-15
29.8萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 79.29坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區美術東八街30號 8F/15F 2024-04-15
40.9萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.85坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +824 萬
高雄市鼓山區文忠路91號 4F/15F 2024-04-14
38.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路90號 12F/15F 2024-04-14
36.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美賢街52號 9F/17F 2024-04-13
35.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.54坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
高雄市鼓山區河西一路1447號 5F/15F 2024-04-13
38.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.04坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區美術東二路257號 8F/14F 2024-04-13
32.0萬/坪 總價 1,392 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.44坪 屋齡17年
高雄市鼓山區明華路305號 14F/23F 2024-04-12
22.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.85坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +311 萬

共 1,068 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／22 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…