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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,065 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區大順一路860號 3F/15F 2024-01-06
32.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.68坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路388號 12F/27F 2024-01-05
35.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 144.3坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街116號 5F/21F 2024-01-04
25.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 — 92.69坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
高雄市鼓山區龍勝路106號 7F/15F 2024-01-04
34.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街120號 8F/21F 2024-01-03
25.6萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 — 79.33坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +424 萬
高雄市鼓山區美術南五街280號 12F/15F 2023-12-31
37.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 8F/14F 2023-12-31
36.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +147 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷8號 13F/19F 2023-12-31
28.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.69坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路68號 4F/14F 2023-12-28
32.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路413號 11F/13F 2023-12-28
30.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.15坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路271號 5F/12F 2023-12-28
26.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.43坪 屋齡26年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路398號 4F/29F 2023-12-27
30.7萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 101.67坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,422 萬 較當時 +297 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路552號 3F/15F 2023-12-27
29.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.02坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 2F/13F 2023-12-27
34.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市鼓山區神農路175號 10F/24F 2023-12-27
38.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.1坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +199 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路251號 12F/15F 2023-12-26
33.6萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +158 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路100號 13F/15F 2023-12-24
32.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 屋齡17年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路146號 11F/13F 2023-12-23
31.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡20年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 5F/19F 2023-12-21
30.5萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路78號 14F/15F 2023-12-21
25.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.17坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路416號 5F/13F 2023-12-19
33.7萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.95坪 屋齡18年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街117號 14F/15F 2023-12-19
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路947之1號 5F/22F 2023-12-19
22.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路216之1號 9F/14F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.33坪 屋齡22年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路438號 2F/15F 2023-12-16
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街100號 9F/15F 2023-12-16
32.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路149號 12F/15F 2023-12-16
33.4萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.43坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路410號 7F/13F 2023-12-14
30.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.63坪 屋齡18年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路355號 6F/14F 2023-12-09
31.8萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.95坪 屋齡18年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街106號 12F/15F 2023-12-09
38.5萬/坪 總價 2,372 萬（扣車位 2,372 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.63坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +225 萬（+9%）
高雄市鼓山區美賢街45巷6號 全F/5F 2023-12-08
36.4萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 2,502 萬
透天 5房2廳3衛 68.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +238 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街341號 11F/14F 2023-12-08
34.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路155號 14F/24F 2023-12-08
32.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 97.21坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +299 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路72號 9F/15F 2023-12-08
34.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街85號 9F/13F 2023-12-07
31.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.38坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路246號 4F/15F 2023-12-07
34.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路32號 11F/15F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.77坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路72號 2F/15F 2023-12-04
32.0萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路77號 5F/14F 2023-12-03
33.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.42坪 屋齡20年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷10號 9F/19F 2023-12-03
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +524 萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路311號 14F/15F 2023-12-01
31.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.22坪 屋齡17年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 4F/9F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.9坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路323號 3F/15F 2023-11-30
32.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.27坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +178 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路340號 12F/14F 2023-11-30
37.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北一街81號 3F/14F 2023-11-29
30.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.26坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +493 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +158 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路98號 14F/14F 2023-11-29
30.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.59坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +160 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 6F/19F 2023-11-28
31.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +155 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路151號 14F/15F 2023-11-28
33.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.66坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路10號 8F/14F 2023-11-28
30.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路449號 13F/15F 2023-11-27
29.6萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +85 萬（+9%）

共 1,065 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／22 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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