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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,066 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區裕誠路2140號 12F/13F 2024-07-15
41.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路458號 10F/15F 2024-07-15
32.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.57坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
高雄市鼓山區博愛二路343號 10F/13F 2024-07-13
32.3萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.93坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術東四路442號 5F/15F 2024-07-11
31.9萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.19坪 屋齡15年 含車位
高雄市鼓山區明華路119號 6F/14F 2024-07-10
29.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.4坪 屋齡26年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
高雄市鼓山區美術東三路18號 15F/15F 2024-07-08
40.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +814 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +628 萬
高雄市鼓山區華寧路62號 4F/8F 2024-07-08
29.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.27坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區青海路53號 11F/24F 2024-07-06
43.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.29坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1599號 11F/15F 2024-07-06
21.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.1坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區富農路90號 5F/24F 2024-07-05
43.2萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.25坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區翠華路63巷35號 2F/15F 2024-07-04
29.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區九如四路953號 19F/22F 2024-07-04
25.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市鼓山區裕國街337號 9F/14F 2024-07-01
42.0萬/坪 總價 1,490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡20年
高雄市鼓山區文忠路143號 7F/15F 2024-07-01
37.1萬/坪 總價 905.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.38坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +405 萬
高雄市鼓山區文忠路171號 1F/16F 2024-06-30
38.1萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.37坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術東四路331號 12F/15F 2024-06-30
37.2萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.74坪 屋齡19年
高雄市鼓山區南屏路567號 11F/23F 2024-06-29
42.0萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.23坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區九如四路933號 1F/22F 2024-06-29
35.1萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 79.87坪 屋齡29年
高雄市鼓山區博愛二路355號 3F/14F 2024-06-28
32.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.95坪 屋齡19年
高雄市鼓山區河西一路1305號 11F/14F 2024-06-27
35.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.17坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路22號 12F/15F 2024-06-26
43.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.75坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區明倫路128之11號 4F/13F 2024-06-25
28.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.6坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區美術南一街72號 9F/12F 2024-06-24
27.0萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 59.96坪 屋齡23年
高雄市鼓山區文信路218號 11F/11F 2024-06-23
26.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡28年
高雄市鼓山區文信路218號 11F/11F 2024-06-23
26.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.45坪 屋齡28年
高雄市鼓山區美術館路167號 3F/15F 2024-06-22
36.1萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.81坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1182號 6F/13F 2024-06-21
28.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.89坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +596 萬
高雄市鼓山區裕國街147號 11F/14F 2024-06-21
35.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +457 萬
高雄市鼓山區美術東二路46號 4F/14F 2024-06-20
41.0萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡20年
高雄市鼓山區美術南五街278號 4F/15F 2024-06-20
42.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.48坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區文忠路76之5號 10F/10F 2024-06-20
25.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡26年
高雄市鼓山區富農路198號 4F/29F 2024-06-19
26.0萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 — 130.84坪 屋齡11年 含車位 100萬
高雄市鼓山區華榮路616巷11號 12F/14F 2024-06-17
23.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.84坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +201 萬
高雄市鼓山區南屏路507號 11F/21F 2024-06-16
26.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.18坪 屋齡25年
高雄市鼓山區大順一路459號 3F/15F 2024-06-16
40.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.54坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區美術東二路132巷26號 11F/14F 2024-06-16
40.9萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.82坪 屋齡20年
高雄市鼓山區裕國街137號 4F/14F 2024-06-15
41.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.3坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +379 萬
高雄市鼓山區九如四路933號 9F/22F 2024-06-15
18.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.9坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術東四路331號 4F/15F 2024-06-15
32.9萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.36坪 屋齡19年
高雄市鼓山區富農路78號 24F/24F 2024-06-14
43.5萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 165.68坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東八街116號 5F/15F 2024-06-13
38.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.63坪 屋齡12年
高雄市鼓山區明誠三路467之2號 15F/15F 2024-06-13
40.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.42坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍勝路170號 4F/15F 2024-06-13
36.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.07坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東五路82號 20F/23F 2024-06-12
40.5萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 — 102.25坪 屋齡11年 含車位 500萬
高雄市鼓山區文信路324號 7F/15F 2024-06-12
23.7萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術南二路135號 14F/14F 2024-06-11
35.9萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 41.19坪 屋齡19年
高雄市鼓山區南屏路539號 2F/15F 2024-06-11
33.7萬/坪 總價 1,248 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.99坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東四路299號 10F/15F 2024-06-09
39.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.18坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術館路15號 8F/14F 2024-06-08
41.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區明華路271號 9F/12F 2024-06-06
28.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.43坪 屋齡27年

共 1,066 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／22 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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