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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,588 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 23–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東六街123號 6F/15F 2023-08-13
28.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街33號 26F/27F 2023-08-13
38.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.89坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路857號 15F/19F 2023-08-13
39.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +805 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +419 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +176 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路441號 12F/15F 2023-08-12
36.2萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 3F/13F 2023-08-12
24.0萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東三路32號 4F/15F 2023-08-12
28.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路309號 2F/15F 2023-08-11
31.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡17年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南二路50號 13F/15F 2023-08-11
35.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街85號 6F/13F 2023-08-09
23.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路249號 3F/15F 2023-08-08
32.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路2132號 9F/13F 2023-08-08
33.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.11坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街190號 11F/15F 2023-08-07
34.1萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.53坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 13F/15F 2023-08-07
40.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +214 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街125號 3F/15F 2023-08-07
24.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市鼓山區青海路51號 5F/24F 2023-08-07
39.1萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.17坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +268 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路450號 13F/15F 2023-08-06
29.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路455號 12F/15F 2023-08-05
33.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路229號 3F/15F 2023-08-05
28.0萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路555號 11F/12F 2023-08-05
28.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路82號 13F/15F 2023-08-04
33.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.08坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路570號 4F/15F 2023-08-04
24.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路555號 5F/12F 2023-08-03
31.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.23坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區哨船街75號 2F/8F 2023-08-02
18.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 33.65坪 屋齡26年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東八街107號 16F/23F 2023-07-31
33.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.01坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路143號 15F/15F 2023-07-31
33.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.37坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市鼓山區厚德路178號 4F/11F 2023-07-30
22.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路857號 18F/19F 2023-07-30
33.6萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.65坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,965 萬 較當時 +257 萬（+9%）
高雄市鼓山區博愛二路355號 14F/14F 2023-07-30
26.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路162號 10F/15F 2023-07-29
32.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.63坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 5F/27F 2023-07-27
21.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街69號 3F/14F 2023-07-26
23.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路68號 15F/15F 2023-07-25
33.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路72號 7F/15F 2023-07-25
28.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街83號 7F/14F 2023-07-25
30.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.45坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路98號 11F/15F 2023-07-25
32.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路210號 15F/20F 2023-07-24
37.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.01坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +431 萬
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +237 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路98號 10F/14F 2023-07-23
30.0萬/坪 總價 1,707 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.93坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +162 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路98號 13F/14F 2023-07-23
28.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.59坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +150 萬（+9%）

共 1,588 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,588 筆（第 32／32 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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