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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,588 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 23–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東一路66號 8F/14F 2025-10-20
27.1萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 61.93坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷6號 16F/19F 2025-10-19
29.1萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 131.13坪 屋齡14年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +176 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街131號 8F/15F 2025-10-19
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.04坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路231號 11F/15F 2025-10-19
31.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路63巷35號 11F/15F 2025-10-19
29.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.05坪 屋齡17年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路620號 12F/24F 2025-10-18
40.5萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.18坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,695 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +1,302 萬
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +181 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街20號 4F/15F 2025-10-17
31.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 24F/25F 2025-10-17
32.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.55坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +116 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路511號 9F/15F 2025-10-17
34.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街129號 7F/15F 2025-10-16
28.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路93號 13F/15F 2025-10-15
36.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 7F/12F 2025-10-14
23.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.82坪 屋齡29年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路319之1號 8F/15F 2025-10-13
39.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +821 萬
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +150 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1687號 31F/38F 2025-10-13
33.4萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 — 119.42坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路365號 21F/24F 2025-10-12
38.1萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.79坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +182 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1141號 8F/13F 2025-10-11
31.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.95坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路208號 9F/15F 2025-10-10
39.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.52坪 屋齡10年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1101號 14F/14F 2025-10-09
27.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.26坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1791號 1F/24F 2025-10-09
53.3萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
住宅大樓 — 196.91坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 11,009 萬 較當時 +509 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路215號 12F/15F 2025-10-08
30.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路440號 13F/14F 2025-10-06
22.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.58坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路497巷21號 3F/8F 2025-10-02
24.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路200號 9F/14F 2025-10-01
37.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +598 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1025號 1F/27F 2025-09-30
40.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.25坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +175 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路11號 11F/25F 2025-09-29
29.7萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.98坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +159 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街102號 15F/15F 2025-09-29
40.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.3坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +141 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街210號 7F/14F 2025-09-29
32.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路46號 9F/14F 2025-09-27
34.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路228號 1F/2F 2025-09-25
234.0萬/坪 總價 84,628.7 萬（扣車位 84,629 萬）
華廈 15房2廳9衛 361.64坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 88,732 萬 較當時 +4,103 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 21F/21F 2025-09-24
36.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.49坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +135 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路55號 1F/15F 2025-09-23
64.3萬/坪 總價 3,998 萬
住宅大樓 — 62.22坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,192 萬 較當時 +194 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路273號 5F/15F 2025-09-23
36.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.78坪 屋齡20年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路230號 4F/12F 2025-09-22
34.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 10F/15F 2025-09-22
31.9萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路657號 14F/14F 2025-09-22
36.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡21年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路155號 11F/15F 2025-09-22
35.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷48號 9F/14F 2025-09-21
39.5萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.35坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路149號 9F/15F 2025-09-20
34.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.47坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路310號 8F/16F 2025-09-19
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡29年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路170號 5F/14F 2025-09-16
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.38坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路203號 4F/15F 2025-09-16
38.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +754 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路50號 11F/14F 2025-09-14
34.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.64坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街157號 13F/14F 2025-09-11
36.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.61坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路403號 12F/15F 2025-09-09
38.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路858號 7F/18F 2025-09-09
40.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.8坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,168 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +692 萬
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +154 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路316號 7F/15F 2025-09-08
33.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.79坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路391號 13F/28F 2025-09-08
40.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.81坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路172號 11F/14F 2025-09-08
20.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.98坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路233號 9F/15F 2025-09-08
30.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路170號 7F/15F 2025-09-08
36.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.07坪 屋齡19年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +42 萬（+5%）

共 1,588 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／32 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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