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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 775 筆 · 單價中位 44.1 萬/坪 · 多數落在 31–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區富農路326號 19F/33F 2025-03-15
51.8萬/坪 總價 6,498 萬（扣車位 5,878 萬）
住宅大樓 — 131.74坪 屋齡7年 含車位 620萬
現在能賣多少 6,813 萬 較當時 +315 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 10F/15F 2025-03-13
51.6萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路278號 16F/19F 2025-03-12
30.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 39.94坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街159號 25F/29F 2025-03-05
51.2萬/坪 總價 2,839 萬（扣車位 2,579 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +138 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 12F/15F 2025-03-03
51.8萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 13F/23F 2025-03-01
43.4萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +963 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +503 萬
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +115 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 4F/15F 2025-02-28
50.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路39號 7F/15F 2025-02-28
51.8萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 12F/24F 2025-02-22
41.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 27F/29F 2025-02-21
48.9萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路27號 13F/15F 2025-02-20
51.8萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街92號 22F/29F 2025-02-19
38.1萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,410 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 134.65坪 屋齡7年 含車位 690萬
現在能賣多少 5,347 萬 較當時 +247 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 15F/15F 2025-02-09
55.4萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街92號 24F/29F 2025-02-07
34.5萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路76號 3F/27F 2025-02-06
45.5萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 105.98坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,054 萬 較當時 +234 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 21F/29F 2025-01-25
33.2萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 3F/14F 2025-01-19
32.2萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街79號 12F/15F 2025-01-16
33.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.68坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路41號 3F/15F 2025-01-14
49.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 18F/24F 2025-01-13
36.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 22.24坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街157號 12F/29F 2025-01-08
46.5萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.21坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +131 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路692號 23F/24F 2025-01-01
41.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街126之1號 全F/5F 2024-12-31
49.9萬/坪 土地 185.8 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 5房2廳6衛 95.24坪 屋齡0年
高雄市鼓山區裕豐街126號 全F/5F 2024-12-31
45.8萬/坪 土地 182.3 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 5房2廳6衛 111.47坪 屋齡0年
高雄市鼓山區美術東六街159號 26F/29F 2024-12-30
51.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區裕興路37巷23號 3F/12F 2024-12-29
33.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 36.06坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +214 萬
高雄市鼓山區河邊街100巷2之1號 全F/5F 2024-12-26
37.5萬/坪 土地 149 萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
透天 4房3廳6衛 99.17坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路39號 11F/15F 2024-12-21
52.6萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東五路8號 21F/28F 2024-12-15
49.2萬/坪 總價 6,158 萬（扣車位 5,608 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 132.17坪 屋齡9年 含車位 550萬
高雄市鼓山區美術東六街159號 19F/29F 2024-12-15
49.3萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.7坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 12F/15F 2024-12-14
51.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 14F/15F 2024-12-07
54.8萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 13F/15F 2024-12-06
53.0萬/坪 總價 2,072 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術北五街80號 18F/29F 2024-11-30
33.7萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.75坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東六街79號 5F/15F 2024-11-30
36.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +698 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +361 萬
高雄市鼓山區美術東六街159號 23F/29F 2024-11-30
50.0萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市鼓山區馬卡道路346號 11F/15F 2024-11-29
41.3萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路698號 12F/24F 2024-11-28
44.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 39.18坪 屋齡1年 含車位 215萬
高雄市鼓山區美術東四路690號 13F/24F 2024-11-27
39.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.47坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街167號 19F/29F 2024-11-24
48.9萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 6F/15F 2024-11-22
52.5萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東五路16號 22F/28F 2024-11-21
41.9萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,530 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 131.85坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街80號 21F/29F 2024-11-20
33.3萬/坪 總價 3,899 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.02坪 屋齡6年
高雄市鼓山區明誠四路158號 21F/26F 2024-11-20
44.0萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.03坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +341 萬
高雄市鼓山區美術南五街57號 4F/15F 2024-11-17
39.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.26坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街96號 23F/29F 2024-11-13
42.7萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.34坪 屋齡6年 含車位 280萬
高雄市鼓山區美術東五路18號 14F/28F 2024-11-03
42.0萬/坪 總價 6,176 萬（扣車位 5,596 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 151.44坪 屋齡9年 含車位 580萬
高雄市鼓山區美術東四路698號 9F/24F 2024-10-29
43.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.38坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1687號 38F/38F 2024-10-29
31.0萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 7房2廳5衛 258.02坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路43號 5F/15F 2024-10-29
47.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬

共 775 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／16 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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